Aydın Didim Efeler Mahallesi 2186/12 300 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2023/92 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz AYDIN İl , DİDİM İlçe , EFELER Mahalle/Mevki , Kocaharıp Köyü , 2186 Ada, 12 parsel zemin+1 kat, 2 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenin tam hissesi satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 300,12 m 2 alana sahip niteliği Arsa olan 2186 Ada 12 numaralı parsel üzerine, zemin kat, 1. kat ve çatı katından oluşan toplam 2 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazda birbiri ile bitişik olarak inşa edilmiş 2 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda inşası %100 tamamlanmıştır. Rapora konu 2 bb nolu dubleks mesken parsel üzerinde doğu cephede konumludur.Yaklaşık 5 yıllık bir yapıdır.Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. 2 Nolu Dubleks Mesken Özellikleri: Rapora konu 2bb nolu taşınmaz ana taşınmazın doğu cephesinde konumludur. Zemin kat, 1. Kat ve çatı katından oluşmaktadır. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre zemin katta 1 salon, 1 ayrı mutfak, 1 wc, 1 hol hacimleri bulunmaktadır ve 1. Kat net 34 m 2 , brüt 46 m 2 kullanım alanlıdır. 1. Katta 2 oda, 1i ebeveyn olmak üzere 2 banyo/wc, 1 hol ve 2 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 43m 2 , brüt 54 m 2 kullanım alanlıdır. Çatı katında projesine göre kullanım alanı bulunmamaktadır. Taşınmaz projesine göre toplam net 77m 2 , brüt 100 m 2 kullanım alanlıdır. Mahallinde yapılan tespitte taşınmazın çatı katında 2 adet oda, 1 banyo/wc ve 1 teras hacimlerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı katı mahallinde net 40 m 2 , brüt 45 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz mevcut toplam net 117m 2 , brüt 145 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alanında hazır mutfak dolapları ve mermerit mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyo/wclerde de klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Duvarlar plastik boyalıdır ve kartonpiyer bulunmaktadır. Zeminler seramik kaplıdır. Balkon korkulukları alüminyumdan imal edilmiştir.Pencereler PVC malzemeden üretilmiştir ve panjur bulunmaktadır. Taşınmazın bahçesinde 1 adet açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Etrafı zemin terası ile çevrilidir. Bakımlı, temiz, havuzlu bir müstakil dubleks meskendir bir meskendir. Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz, Aydın ili, Didim ilçesi, Efeler Mahallesi, 1542 sk. No:26 açık adreste bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Didim Efeler Mahallesinde bölgede bilinir Adnan Menderes Bulvarı üzerinde konumlu mini Carreforsa Marketin arka bölgesinde konumu villalar mevkiinde konumludur. Ana arterlerden Adnan Menderes Bulvarına ~500 metre mesafededir. Etrafında benzer müstakil dubleks meskenler ile dubleks meskenlerden oluşan siteler bulunmaktadır. Adresi : Efeler Mahallesi, 1542 sok. No:26 Didim / AYDIN Yüzölçümü : 300,12 m2 Arsa Payı: 10/20 Kıymeti: 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz1/1000ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı(TAKS:0.30, KAKS:0.60) Taşınmaza, 31.10.2019 tarih ve 161 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza, 02.11.2020tarih ve 415 sayılı iskan ruhsatı düzenlenmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona e