Balıkesir Ayvalık Hacıveliler Mahallesi 104/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYVALIK İCRA DAİRESİ 2026/36 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, HACIVELİLER Mahalle/Köy, 104 Ada, 1 Parsel, Zemin ve Üst Katı Dubleks Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın alınan Bilirkişi raporunda; 19.570,61 m² yüzölçümlü (arsa alanı) Bağımsız bölüm yüz ölçümü tapuya işlenmemiştir. ''ARSA'' vafıslı taşınmaz oludğu, Kat irtifakı kurulmul olup, Zemin ve Üst Kat Dubleks 24 Nolu bağımsız bölüm 1/120 arsa pay-payda oranında tescilllenmiş olduğu, taşınmazın bulunduğu ada parsel üzerindeki projeye göre 120 Adet 2 Kattan oluşan villa tarzı yapılaşma, 1 adet havuz, güvenlik, anfi tiyatro, kafeterya, ticari alan şeklinde yapılaşmalar olduğu, belirtilmiştir. YAPI RUHSAT: 02.10.1998 tarih 1998/42 belge ile 120 adet b. bölüm için ( | adet : 74,75 m²) 8970 m² lik toplamda ruhsat kesilmiş olduğu dosyasından belgelenmiştir. Parsel için 8-51-14-19-22-20-67-55-87-2-48-23-32-34 nolu b. Böümler için yenileme ruhsatı alınmış, proje ve elektrik, statik, mekanik projler yenilenmiş, değerlemeye konu taşınmaz için yenileme ruhsatı ve projesine rastlanılmamıştır. Adresi : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Hacıveliler Mah. 104 Ada 1 Parsel 24 Nolu Bağımsız Bölüm Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 19.570,61 m² (arsa alanı) Bağımsız bölüm yüz ölçümü tapuya işlenmemiştir. Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1- Ayvalık Belediyesinin bila tarihli tarihli yazısına istinaden Söz konusu Balıkesir ili,Ayvalık ilçesi, Hacıveliler ? mahallesi, Hayta Mevkü hudutları içerisinde, 9.570,61 ? m2 yüzölçümlü, 104 ada | parsel cins tahsisine göre "Arsa " vasıflı taşınmazdır. 16.07.1998 tarih 1306 sayı onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre taşınmaz Taks;0.25 / Kas;0.50 Hmax;6.5 m yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu husus