Aydın Efeler Savrandere Mahallesi 190/196 869 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli, Efeler İlçesi, Savrandere Mah, 190 Ada, 196 Parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaz Konu taşınmazın bulunduğu bölge; genel itibariyle kırsal yerleşim dokusuna sahip, köy içi konut alanları ile tarımsal nitelikli arazilerin bir arada bulunduğu bir yapıya sahiptir. Bölgedeki yapılaşma düşük yoğunluklu ve müstakil yapı tarzındadır. Taşınmaza ulaşım, mahalle içerisinden geçen Aydın-Muğla Yolu üzerinden ayrılan tali yollar ile sağlanmakta olup, parselin yol cephesinin bulunması ulaşım açısından avantaj sağlamaktadır. Yakın çevrede; Müstakil konutlar,Köy içi arsalar,Tarımsal amaçlı kullanılan parseller yer almaktadır.satış konusu taşınmaz; Aydın ili, Efeler ilçesi, Savrandre Mahallesi 190 ada 196 parsel ile kayıtlı olup, 869,12 m² yüzölçümüne sahip -Arsa (Köyiçi)- vasıflı ana taşınmazdır. Taşınmaz, topoğrafik olarak az eğimli ve kısmen düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel geometrisi amorf formdadır. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup, ulaşımı komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, boş arsa niteliğindedir. Yerleşim alanı içerisinde yer alması sebebiyle kullanım potansiyeli, çevredeki yapılaşma koşulları ve ilgili kurum görüşleri doğrultusunda şekillenecektir.Konu taşınmaz; tapu kayıtlarında -arsa- vasfında yer almakta olup, yapılan incelemeler doğrultusunda köy yerleşik alanı sınırları dışında kaldığı anlaşılmıştır. Bu kapsamda taşınmaz; mevcut imar planları dahilinde yapılaşma hakkı bulunmayan, fiili kullanım açısından tarımsal nitelik gösterebilecek bir alan içerisinde yer almaktadır. Tapuda -arsa- vasfında kayıtlı olmasına karşın, parselin köy yerleşik alanı dışında bulunması nedeniyle yapılaşmaya ilişkin haklar ilgili mevzuat çerçevesinde sınırlı olup, herhangi bir yapılaşma talebinin ilgili idarelerden alınacak izinler doğrultusunda değerlendirilmesi gerekmektedir. Sonuç olarak taşınmaz; Tapu kaydın davasfı arsa olmakla birlikte, imar ve yapılaşma açısından köy yerleşik alanı dışında kalan, yapılaşma potansiyeli sınırlı bir parsel niteliğindedir. Adresi : Aydın İli, Efeler İlçesi, Savrandere Mah, 190 Ada, 196 Parsel Efeler / AYDIN Yüzölçümü : 869,12 m2 İmar Durumu: Köy yerleşik alanı sınırları dışındadır Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvu