Bursa Osmangazi Demirtaşpaşa Mahallesi 2387/33 225 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/687 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu Taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaşpaşa Mahallesi 2387 ada, 33 nolu parselde, 1.Kat 2 Bağımsız Bölüm no ile40/451 arsa payıyla, Mesken Bağımsız Bölüm niteliği ve Arsa Ana Taşınmaz niteliği ile 224,74 m2 alanda, Tam Hisse ile M* oğlu, Borçlu Ş* Ç* adına kayıtlı olan taşınmazdır . Taşınmazın adresi: Demirtaşpaşa Mah. Uçkurcu Sok. No.14 Vahdet Ap. A Blok 1.Kat, D.2 Osmangazi/Bursa Taşınmazı içine alan parsel, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl merkezi kabul olunan Heykel'in 900 m kuzeyinde, Ankara Yolu Caddesi ve metro istasyonunun 170 m kuzeyinde, Celal Bayar Caddesi'nin 80 m güneyinde, tali nitelikli Uçkurcu Sokak'a cepheli konumdadır. Ana Taşınmaz : Blok, zemin kat ve 4 normal kattan müteşekkil B.a. Karkas iskeletli, zemin katında 2 dükkan, diğer katlarda 2 şerden toplam 8 daire bulunan bir yapıdır. Blok asansörsüzdür. Yapı yıpranma payını % 40 olarak belirlemekteyiz. Bağımsız Bölüm Nolu Daire :D aire salon, iki oda, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan müteşekkildir. 1 oda ve mutfak dışarıya cepheli olmayıp karanlık konumludur. Dış kapı çelik, iç kapılar amerikan kapı, pencereler pvc doğramadır. Döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplamalıdır. Mutfakta çimstone tezgah ve tezgah alt, üst dolapları mevcuttur. Banyoda duş, ayaklı lavabo ve klozet mevcuttur. Isınma doğalgaz soba sistemdir. Daire net 62,15 m2 alanındadır. Taşınmaz yoğun yerleşim mahallinde yer almakta olup, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Durumu: Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Yeni Merkez Uygulama İmar PlanıRevizyonu kapsamında, Bitişik Nizam, 6 kat Ticaret Alanında kalmaktadır. Yapı Ruhsatı ve Mimari Proje Bilgileri: Taşınmazın 11.03.1976 tarih ve 178/32 nolu Yapı Ruhsatı ve 11.10.1978 tarih ve 92/20 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. *Mimari proje, ana yapı zemin kat ve 4 adet normal kattan müteşekkil olup, 2 dükkan ve 8 daireyi kapsamaktadır.*Mimari projede, net alan 62,15m2 dir. 4- Arsa Rayiç Değeri: Parselin cepheli olduğu, Uçkurcu Sokak'ın 2025 Yılı Arsa Rayiç Değeri 1.908, 70 TL/m2 dir. Kıymeti: 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Banka lehine 1. Derece ipotek, ( İlgili Banka tarafından ipoteğin kayden devam ettiği ilgili kredinin sona erdiği belirtilmiştir) Aile Konutu şerhi, Konya 5. Aile Mahkemesinin 2018/984 esas sayılı dosyasından konulan 29/11/2018 tarih 53826 yevmiye nolu ihtiyati tedbir şerhi ( Mahkeme tarafından tedbirin satışa engel olmadığı satış sonrası borçluya düşecek bedel üzerine tedbirin devam ettiğine ilişkin bilgi verilmiştir) kamu haczi, icrai haciz ve1 Adet 'Eklenti 2 nolu Depo' Muhdesat Bilgisi mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar sat