Balıkesir Dursunbey Cebeci Mahallesi 29/4 2.931 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DURSUNBEY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, Cebeci Mah. 29 Ada, 4 Parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında Bahçe vasfındadır. Yüzölçümü 2.931,35 m2 dir. Taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak; taşınmaz Dursunbey 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planı sınırları içinde Rekreasyon Alanı lejantında kalmaktadır denilmektedir. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, teras şeklinde iki ayrı bölümden meydana gelmiş olup bu bölümler kısmen %2-3 meyilli ve düzdür. Halen toprak işleme faaliyetinin yapılmamış olmakla birlikte önceki sezondan kalan ürün artıkları mevcuttur. Mevsimlik sebze yetiştirilmektedir. Parselin doğu ve batı cepheleri yola cephelidir. Taşınmaz üzerinde dağınık olarak 12 adet ceviz ağacı ile çeşitli ebatlarda ağaçlar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa göre Sulu Marjinal Tarım Arazisidir.Taşınmaz zemininde 12,24 m2 taban alanlı tek bir oda ve önünde 8,39 m2 sundurma bulunmaktadır. Yığma tuğla ile duvarları oluşturulan odanın dışı sıvasız ve üzerinde tek akıntılı ahşap çatı kurulu olup kiremit örtüsü ile kaplıdır. Oda içerisinde mermer mutfak tezgahı ve ocaklık bulunmakta, taban ve tavan ile iki pencere doğraması ahşap, giriş kapısı saç profil kapıdır. Oda dinlenme amaçlı olup depo olarak kullanıldığı görülmüştür. Oda girişi önünde yine tek akıntılı ahşap çatı kurulu, kiremitle kaplı olup sundurma pergole olarak kullanılmaktadır.Yapının 2008 yılında inşa edildiği tespit edilmiş olup, elektrik ve şebeke suyundan yararlanmadığı tespit edilmiştir. Cebeci Mah. Dursunbey/Balıkesir elektrik ve şebeke suyundan yararlanmadığı tespit edilmiştir. Adresi : Cebeci Mah. Dursunbey/Balıkesir Yüzölçümü : 2.931,35 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.012.700,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyl