Bursa Kestel Babasultan Mahallesi 107/16 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/561 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : BBursa İli, Kestel İlçesi, Babasultan Mahallesi, 107 ada, 16 nolu parselde, 252,53 m² tapu alanlı ve niteliği Avlulu 2 Katlı Ahsap Ev vasıflı taşınmazın 1/4 MÜŞTEREK HİSSESİ SATILACAKTIR. İmar Durumu: Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Babasultan Mahallesi, 107 ada, 16 parsel sayılı taşınmaz, Bursa 2020 Yılı 1 / 100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Kırsal Yerleşme Alanında kalmakta belirtilmiştir. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın taşınmaza ait yapı ruhsat verisi bulunmamaktadır. Kestel Belediyesi E-Belediye sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Babasultan Mahallesi, Coşkun Çıkmazı Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 1.200,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Parselin TKGM Verisi Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi, Babasultan Mahallesi, Coşkun Çıkmaz Sokak, No: 5 ve 7 adresinde olup parsel içerisinde iki adet yapı bulunduğu, bu yapılar Dış Kapı Numarası 5 olan ve 2 katlı yapı ile Dış Kapı Numarası 7 olan ve 2 katlı yapı bulunduğu belirlenmiştir. Parselde yapı dışında kalan kısımlar iki yapı arasında boş kısım olarak bulunmaktadır.Borçlunun dış kapı numarası 5 olan yapıda oturduğu keşif günü diğer malikler tarafından belirtilmiştir. Taşınmazın (Dış Kapı No: 7); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 121,73 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 140,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı Coşkun Çıkmaz Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe duvar yüzeyleri betopan vb malzeme ile kaplı olup çatısı çelik karkas üzeri çatı kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma odun kömür sobası ile yapılmaktadır. Taşınmazın hacimlerinin zemin katı laminant parke olup duvarlar boyalıdır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 5); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 152,17 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 175,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı Coşkun Çıkmaz Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe duvar yüzeyleri boyasız sıva yüzey olup duvarları bakımsız durumdadır. Taşınmazın meskenlerdeki pencereleri camlı alüminyum profil, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Taşınmazın avlu cephesi duvarları sıvasız tuğla yüzeydir. Taşınmazın zemin katında ve 1. katında birer adet mesken bulunmakta olup toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Isıtma odun kömür sobası ile yapılmaktadır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle ruhsatsız yapı niteliğinde bitişik nizam 1-2 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazlar yaklaşık yürüme mesafesinde Coşkun Çıkmaz Sokağa cephe, Geyikli Baba Sokağa 45 m ve Mahalle Muhtarlığına ise 75 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir merkezine ( Valilik ) 27,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın Kıymeti: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgedeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın 1/4 Hissesi 1.375.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. AYRINTILAR SATIŞ İLANINDA MEVCUT OLUP SATIŞA İŞTİRAK EDENLERİN ŞARTNAMEYİ - SATIŞ İLANINI GÖRMÜŞ VE MÜNDERECATINI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARI, BAŞKACA BİLGİ ALMAK İSTEYENLERİN DOSYA NUMARASIYLA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURMALARI İLAN OLUNUR. Adresi : Bursa İli Kestel İlçesi Babasultan Mah 107 Ada, 16 Parsel Kestel / BURSA İmar Durumu: 1 / 100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Kırsal Yerleşme Alanında kalmakta belirtilmiştir.1 / 100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Kırsal Yerleşme Alanında kalmakta belirtilmiştir. Kıymeti : 1.375.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İcra haciz şerhleri vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, temina