Aydın Koçarlı Şahinciler Mahallesi 126/4 81 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2026/4 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Koçarlı İlçe, ŞAHİNCİLER Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 126 Ada, 4 Parsel, Bilirkişi Raporuna Göre ; Taşınmaz tapuda; Aydın İli, Koçarlı İlçesi, Şahinciler Mahallesi, Köyiçi mevkii, 126 ada 4 parsel, 323,41 m² yüzölçümlü "Müfrez Avlulu Kargir Ev" vasıflı ve müşterek olarak 1/4 hisse borçlu adına kayıtlıdır.Borçlunun 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. T.C. Koçarlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.03.2026 tarih ve 16999 sayılı yazısında; "Müdürlüğümüz arşivinde yapılan araştırma sonucunda; Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanında kaldığı ve bir miktar yola terki bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait yapı ruhsatı ve mimari projesi bulunmamaktadır." denilmiştir.Taşınmazın Adresi; Şahinciler Mahallesi 1807. Sokak No:2 Koçarlı/AYDIN.Taşınmaz Şahinciler mahalle merkezinin kuzeyinde, Koçarlı yolu üzerinde, ana yola ve ara yola cepheli, mahalle merkezine 125 mt mesafede çevresinde benzer özellikte yapıların olduğu bölgede, mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmazın tercih edilebilirliği orta seviyededir.Taşınmaz parsel üzerinde;Yapım tarihi bilinmemekle birlikte binanın fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 50 yıldan eski olduğu düşünülen, zemin katı yığma taş duvarlı, 1. Katı takoz (harman) tuğlalı, ahşap taşıyıcılı kiremitçatı örtülü, dışı sıvasız ve boyasız olan mesken nitelikli olarak kullanılan taban alanı 65 m² olmak üzere toplamda 130 m² kullanım alanlı, bakımsız ve yıpranması fazla, (II. Sınıf C grubu yapı sınıfı) 2 katlı yığma kargir bina ile bu binaya bitişik durumda bulunan ancak fiziki durumları itibari ile yarı yıkık ve kullanılamaz durumda, herhangi bir maddi değeri bulunmayan yaklaşık 50 m², 35 m² ve 30 m² alanlı sundurma ve müştemilatlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan binaların bakımsız ve yapım tarihleri ve fiziki durumları dikkate alındığında yıpranmalarının fazla olduğu görülmüştür. Adresi : Taşınmazın Adresi; Şahinciler Mahallesi 1807. Sokak No:2 Koçarlı / AYDIN Yüzölçümü : 323,41 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanında kaldığı ve bir miktar yola terki bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Sicilinde yazılı olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladı