Aydın Söke Güllübahçe Mahallesi 271/55 87 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2025/200 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, GÜLLÜBAHÇE Mahalle/Köy, Büyükkapaklı Mevkii, 271 Ada, 55 Parsel, Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda "Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün E-89359420-010.99-1669 sayılıyazısında; taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında,1/1000 ölçekli uygulama imarplanı içinde ayrık nizam 2 konut-taks: 0,30, kaks:0,60 tanımlı alanda kaldığı, parka ve yola terk edilecek kısımlarının olduğu, parselde imar uygulaması yapılması gerektiği , 2025 yılı m2 birim değeri 4,87-TL. olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz Didim - Güllübahçe Karayolunun 34 mgüneydoğusunda konumlu söke ilçe merkezine 10 km, Güllübahçe Mahalle merkezine 2 km, Söke Milas Karayoluna 3 km mesafede, tercih edilirliği normal konumdadır. Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz düz ve düze yakın eğimli, kumlu-tınlı toprak yapısında,taşlı, derin profilli, organik maddece fakir, erozyon, taban suyu, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan sulu tarım arazi görünümünde ve kullanımındadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi mevcut olup, ulaşım her türlü araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın vasfı her ne kadar incir bahçesi olsa da zeytinlik olarak tasarruf edilmekte olup, içerisindeki ağaçlar 25-30 yaşlıdır. Parsel sınırlarını gösteren belirleyici çit, duvar, yol bulunmamaktadır. Parseller arası kadastral yollar açılmamıştır. Parsel geometrisi düzgündür. Taşınmazlar elektrik, su vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olup, taşınmazların 80-100 m uzaklığında mesken türü yapılaşmalarmevcutttur.Taşınmaz 1/1000 lik Uygulama İmar planı içinde ayrık nizam 2 kat konut imarlıdır." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmazın 153/2560 hissesi satılacaktır. Adresi : Aydın İli, Söke İlçesi, Güllübahçe Mahallesi, 271 Ada, 55 Parsel Söke / AYDIN Yüzölçümü : 1.451,07 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün E-89359420-010.99-1669 sayılı yazısında; taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında,1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ayrık nizam 2 konut-taks: 0,30, kaks:0,60 tanımlı alanda kaldığı, parka ve yola terk edilecek kısımlarının olduğu, parselde imar uygulaması yapılması gerektiği , 2025 yılı m2 birim değeri 4,87-TL. olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 520.344,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer (konusu: Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindeki Onaylanmış İmar Planları İle Onaylı Köy Yerleşik Alanları İçinde Kalmaması Halinde 5403 Sayılı Kanun Kapsamında İzin Alınmadan Tarımsal Üretim Amacı Dışında Kullanılamaz. - Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâl