Aydın Didim 2398/18 747 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili Didim ilçesi,Yeni mahalle 2398 ada 18 parsel B Blok 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz MESKEN vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz bulunduğu binanın 2. Katında konumlu 44/2288 arsa paylı taşınmaz "MESKEN" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz 1 salon, 1 ayrı mutfak ,2 oda, 3 balkon,1 hol, 1 banyo wc,1 wc olmak üzere 98,80m2 kullanım alanından oluşmaktadır.Taşınmaz yol cephesine ve yan cepheye bakar. Taşınmazın kapalı olması sebebiyle içine girilip görülememiştir.. Satışa konu taşınmazın bulunduğubina ;Yeni Mahalle sınırlarında 2398Ada 18 Parsel 747,10m2'lik yüzölçümüne sahiparsa üzerinde B Blokta zemin+3 normal kattanoluşan 4 katlı betonarme karkas yapılıtaşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge;yaz kış talebin olduğu orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir. Satışa konu taşınmaz Didim çarşı merkezi içerisinde, mesken vasıflı taşınmazlar yanında, çarşı merkez içerisinde olması sebebiyle yoğun olarak büro ofis, cafe, lokanta, market v.b. orta ölçekli işletmeler bulunmaktadır. Taşınmazınyakın civarında 25 yıl ve üstü apartman yapılı yapılar mevcuttur. Didim Belediyesinde yapılan harici araştırmada ;taşınmazın 02.10.1991 tarih 16/12 sayılı Yapı Ruhsatınınolduğu, 14.06.1995 tarihli 166 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin olduğu bilgisi alınmıştır.Taşınmazın olduğu bina takriben 31 yıllık yapıdır. Diğer ayrıntılar kıymet taktiri raporunda mevcuttur.Belediye imar durumu yazısı ektedir. Katılımcılar tarafından bakılması. Adresi : Aydın İli Didim İliçesi, Yeni Mahalle 2398 Ada 18 Parsel2 NOLU MESKEN Yüzölçümü : 747,10 m2 Arsa Payı : 44/2288 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını