Balıkesir Sındırgı Kurtuluş Mahallesi 787/15 133 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2025/268 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Sındırgı İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 787 Ada, 15 Parsel, zemin kat 1 NOLU BB Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 496,34 m2 yüzölçümünde 787 ada, 15 parsel,Dört katlı betonarme apartman ve arsası vasfında,1/1 hissesi Emine ÖZCAN adına kayıtlıdır. Taşınmaz Kurtuluş Mahallesi İbiller Caddesi No: 52 adresinde kaindir. taşınmaz, 1/1000 ÖlçekliUygulama İmar Planında Ayrık nizam Üç Kat yapılaşma koşullarına sahip Konut alanında kalmaktadır.Yapının 3. Kat için 30.11.1990 tarihli ruhsatı bulunmaktadır.Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, İbiller Caddesi No:8 açık adresindedir. Taşınmazın yakın çevresi konut + ticari amaçlı gelişim göstermektedir. Eski yerleşim bölgesi olup, bitişik nizamda 2-4 katlı yapı düzeni hakimdir. Tüm altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Şehir merkezine yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde Sındırgı Hükümet Konağı, Yeşilli Cami, Kurtuluş Mahalle Muhtarlığı bulunmaktadır. TKGM Portal sistemde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre parsel üzerindeki bina, ayrık nizamda, yığma yapıda, bodrum+ zemin+ 2 n.katlı olarak inşa edilmiştir. Binanınzemin katında, 1. Katında ve 2. katında birer mesken olmak üzere toplam üç mesken bulunmaktadır. Bina dış cephesi normal sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. Bina girişi Batı cepheden, İbiller Caddesi üzerinden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Taşınmaz yolkotundan 3 katlıdır. Her katta tek bağımsız bölümdür. Projesinde yapılan incelemeye göre 3 oda, salon, mutfak, banyo,wc, antre, kiler ve balkon hacimli olup yaklaşık brüt 133,40 m2 alanlıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dış cephesi kaplama yapılmıştır. Pencereleri pvc dir. Taşınmazın üzerinde 92,96 m² alanlı depo bulunmaktadır. Depo tuğla duvarlı ve ahşap üzeri kiremit çatılıdır. Depo tuğla duvarlıdır. Dış cephesi sıvasızdır. Depoya bitişik 12,92 m² alanlı sundurma bulunmaktadır.787 Ada 15 Parsel üzerindeki zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün keşif tarihindeki toplam bedeli:2.800.000,00 TL olarak takdir ve tespit edilmiştir., Adresi : Balıkesir Sındırgı Kurtuluş Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 133,40 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: 1/1000 ÖlçekliUygulama İmar Planında Ayrık nizam Üç Kat yapılaşma koşullarına sahip Konut alanında kalmaktadır.Yapının 3. Kat için 30.11.1990 tarihli ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimin