Aydın İncirliova Acarlar Mahallesi 181 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/13147 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, ACARLAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 2327 Parsel, DOSYADA BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Ana taşınmaz; Acarlar mahallesinin güneyinde, 1893 sokak ile 1904 sokak arasında kalan bölgede, etrafı komşu parsellerle çevrili ve yola cephesi olmayan, çevresinde benzer yapıların bulunduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Acarlar Mahallesi 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında belde belediyesi tüzel kişiliğini kaybederek mahalleye dönüşen yerleşim yerleri arasındadır.Tespite konu taşınmaz parsel üzerinde yapım tarihi bilinmemekle birlikte fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 40 yıldan eski olduğu düşünülen ve halihazırda mesken olarak kullanılan yarı yığma inşaat tekniği ile yapılmış, üzeri oluklu kiremit ve PVC örtü ile kapatılmış, bakımsız ve yıpranması fazla yaklaşık 20 m² kullanım alanlı tek katlı bina (Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapı sınıfında.) ile bu binaya bitişik 10 yıldan eski olduğu düşünülen, dışı sıvalı ve boyalı, üzeri kiremit çatılı, Çelik kapı ve PVC pencereleri olan, ön ve yan tarafında sundurması bulunan yaklaşık 40 m² kullanım alanlı halihazırda mesken olarak kullanılan tek katlı bina (Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapı sınıfında) bulunmaktadır.Keşif esnasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir."DENİLMİŞTİR. Adresi : Acarlar Mahallesi 1893 Sk. No:22/2İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 180,60 m2 İmar Durumu: Ana taşınmaz 1/1000 ölçekli Acarlar Uygulama İmar Planında serbest nizam iki kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel harita işlemi yapılmadan inşaat yapılamamaktadır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. 1- Bu parseldeki F harfli binanın 454 parsele 2,93 m² Tecavüzü vardır. 449 parseldeki G harfli Binanın bu parsele 0,85 m² tecavüzü vardır. 452 parseldeki H harfli bu parsele 5,42 m² tecavüzü vardır , 2- 5403 Sayılı toprak koruma ve arazi kullanım Kanununun 14. maddesi kapsamında büyük ova olarak ilan edilmiştir. (Aydın İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü-31.07.2017 tarih ve 1869152 sayı) 3- Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. (Aydın Kadastro Müdürlüğü-09.05.2023 tarih ve 8709265 sayı)beyanları, 4- İntifai Hasan Oğlu- Ekrem SAVAŞ' a aittir. irtifak şerhi bulunmaktadır. Adresi : Acarlar Mahallesi 1893 Sk. No:22/2İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 180,60 m2 İmar Durumu: Ana taşınmaz 1/1000 ölçekli Acarlar Uygulama İmar Planında serbest nizam iki kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel harita işlemi yapılmadan inşaat yapılamamaktadır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. 1- Bu parseldeki F harfli binanın 454 parsele 2,93 m² Tecavüzü vardır. 449 parseldeki G harfli Binanın bu parsele 0,85 m² tecavüzü vardır. 452 parseldeki H harfli bu parsele 5,42 m² tecavüzü vardır , 2- 5403 Sayılı toprak koruma ve arazi kullanım Kanununun 14. maddesi kapsamında büyük ova olarak ilan edilmiştir. (Aydın İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü-31.07.2017 tarih ve 1869152 sayı) 3- Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. (Aydın Kadastro Müdürlüğü-09.05.2023 tarih ve 8709265 sayı)beyanları, 4- İntifai Hasan Oğlu- Ekrem SAVAŞ' a aittir. irtifak şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde