Aydın Söke Yenicami Mahallesi 1183/239 2.487 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2026/229 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, YENİCAMİ Mahalle/Köy, 2. yiğitler Mevkii, 1183 Ada, 239 Parsel, 2. blok 3. kat 7 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda "Kıymet takdirine konu taşınmaz ?Yenicami Mahallesi Adnan Kahveci Caddesi no 17 SÖKE-AYDINadresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede etrafında mesken amaçlı yapılar olup Söke -Milas karayoluna 50 mt, belediye binasına 1450 mt mesafededir.Taşınmaz çevresinde benzer nitelikte , 3-4 katlı apartman tarzı bloklardan oluşan yaz kış kullanımlı meskenlerin yer aldığı parseller mevcuttur. Mesken konum ve büyüklük itibari ile yazkış kullanıma uygundur.Bulunduğu 2.blokta 3.katta ve 7 nolu bağımsız bölümde konumludur, 4 bloktan oluşan sitede ana taşınmazın güney tarafında yer alan binada yer almaktadır.Taşınmaza yaya , toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan alışveriş noktalarına yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, doğalgaz , telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.Kıymet takdirine konu mesken bodrum + zemin kat + 3 kat normal kattan oluşan apartman tipi yapılmış binada 7 nolu dairedir. Her katta 2 daire , blokta 8 bağımsız bölüm , sitede4 blokta toplam 32 bağımsız bölüm yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu blokta güneybatı cephedendir. Blokta asansör bulunmamaktadır. Mesken kapısı çelik kapı olup bina giriş kapısı camlı demir doğramadan imal edilmiştir. Mesken giriş kapısı çelik , dış doğramalar pvc dir. Binada bulunan dairelerde gözlemlenen standart özelliklerde ; iç kapılar panel , salon ve oda zeminleri laminant parke , mutfak dolapları mdf , banyolarda yerler ve duvarlar seramik kaplı , Hilton lavabo , duş kabini yapılı , duvarlar alçı sıvalı ve ışık bantlıdır. Doğalgaz aboneliği vardır, Mesken 3 oda 1 salon mutfak banyo ve banyo/wc, hol antre ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken 130,37 m2 brüt, 107,67 m2 net kullanım. 23-24 yaşlarındakimesken güncel imalat ve işçilik özelliklerine sahiptir, bina imalat kalitesi iyidir. İçinde iskan edildiği görülmüştür.Dosyada bulunan Söke Belediyesi yazısına göre :Yenicami Mahallesi, Yiğitler 1183 ada 239 parsel 2.Blok 3.Kat 7 nolu B.B. taşınmaz ile ilgili olarak; -1/5000 ölçekli nazım imar planında konut kullanım alanında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat konut kullanım alanında kalmakta olup Taks:0.30, Kaks: I .20 dir." şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Aydın İli Söke İlçesi Yenicami Mah. 2. Yiğitler Mevkii 1183 Ada 239 Parselde Kayıtlı 2. Blok 3. Kat 7 Bağımsız Bölüm Söke / AYDIN Yüzölçümü : 2.487,24 m2 Arsa Payı : 1/32 İmar Durumu: Söke Belediyesi yazısına göre :Yenicami Mahallesi, Yiğitler 1183 ada 239 parsel 2.Blok 3.Kat 7 nolu B.B. taşınmaz ile ilgili olarak; -1/5000 ölçekli nazım imar planında konut kullanım alanında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat konut kullanım alanında kalmakta olup Taks:0.30, Kaks: I .20 dir." şeklinde belirtilmiştir Kıymeti : 3.177.117,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI : 22/12/1987 - 15.05.2018 tarihli rapora göre : bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile ile fiili kullanımı uygunsuzdur. 17/05/2018 tarih 6083 yevmiye. Kömürlük, EKLENTİSİ: E7 KÖMÜRLÜK-Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kad