Balıkesir Edremit Çıkrıkçı Mahallesi 111/4 2.537 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Çıkrıkçı Mahalle, 111 Ada, 4 Parsel, 2.536,64 m2 yüzölçümü, arsa üzerinde kurulu B Blok Zemin kat 4 nolu mesken vasıflı taşınmaz, olup, 3040. Sokakta Türker Konut Yapı Koop. Birlik Apt. no:3/4 adresinde bulunmaktadır. Türker Konut Yapı Koop.Birlik Apt. no:3/4 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz, Ülkü Yoluna 40 m, Belediye arıtma tesisine 350 m., Ege Denizine 1180 m, mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz, 111 Ada 4 Parsel, 2.536,64 m2 arsa üzerinde kurulu, B blok, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, zemin+3 normal kattan oluşan, her katında, 4 adet,toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. B blok Ülkü yoluna ,asfaltına yürüme mesafesindedir. Arıtma tesisine yakın konumda, Ülkü yolu altında Edremit çayı bulunmakta olduğundan, koku ve sivri sinek bulunmaktadır. 111 ada 4 nolu parsel üzerinde yapılacak, A-B-C-D bloklarından sadece B blogu için 12.01.2001 tarihli yenileme, 26.05.2008 tarihli güçlendirme ruhsatı alınmışyaklaşık, 17 yıllık bir binadır. Kalorifer ve asansör tesisi bulunmamaktadır. 4 nolu bağımsız bölüm ana yapının zemin katında bulunmaktadır. Keşif günü4 nolu bağımsız bölüm kapalı olduğu için, mimari yapısı aynı olan 5 nolu bağımsız bölüm görülmüştür. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmış, içerisinde, antre+ koridor+ 3 oda+ salon+ banyo+ wc+ 2 adet balkonbulunmakta olup, projeye göre,bürüt olarak 110 m2 büyüklüğündedir. Salon ve odaların tabanı laminat parke ile diğer mekan yer döşemeleri seramikle kaplanmıştır. Duvarlar alçı düzleme ve boyalı vaziyettedir. Banyoda, klozet, duşa kabin, ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Balkon kapıları ve pencereler pvc esaslı malzemeden yapılmış, çift cam takılıdır. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden gönderilen 21.10.2025 tarih ve 36178 sayılı yazılarına göre, İlçemiz Çıkrıkçı Mahallesi, Athasan Mevkii 111 Ada 4 Parsel, 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık Nizam 4 (dört)kat Taks:0.40 yoldan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır. Mülga Zeytinli Belediyesi Plan Notları 4.2.5 Maddesine istinaden minimum ifraz şartları 350 m2 dir. Söz konusu parsel paydaş sayısı ve parsel büyüklüğü dikkate alınarak ilgili kanun maddeleri uyarınca ifraz koşullarını sağlamaması ile mevcut ruhsatlı yapılar dikkate alındığında, ifrazı mümkün olmadığı belirtilmiştir Kıymeti : 3.777.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: İcrai Haciz, Tapu kaydındaki gibi. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâl