Balıkesir Edremit Tuzcumurat Mahallesi 1363/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/32 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dava konusu taşınmaz adres bilgilerine göre; Tuzcumurat Mahallesi, 27146. Sokak, No:25 nolu posta adresinde yer almaktadır. Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde zemin+2 Normal kat+çatı katı üzerine betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 3 katlı yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan 3 katlı yapının her katında 1 Mesken olmak üzere toplam 3 adet meskende oluşmaktadır. Meskenler; Salon, 2 oda, banyo, WC, mutfak ve balkon bölümünden oluşmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri normal durumda olup malzeme kalitesi normal durumdadır. Isıtma sistemi olarak soba ve klima bulunmaktadır. Keşif tarihinde parsel üzerinde yer alan yapı yaklaşık 20-25 yıllık yapı olduğu parsel üzerindeki yapının taban oturumu yaklaşık 100 m² toplam kullanım alanı ise 300 m² olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bölge düz engebesiz topoğrafik yüzeye sahip durumdadır. Ana yapının dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyanmış olup kat irtifakı/mülkiyeti kurulmamış durumdadır. Taşınmazın değeri arsa ve üzerindeki yapı ile birlikte hesaplanmıştır. Dava konusu taşınmaz konum olarak Tuzcumurat mahallesinde yer almakta olup kuşbakışı ölçüm ile Edremit ilçe merkezine ise 1,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Ulaşım özel veya toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yer aldığı bölge Edremit ilçesinin eski ve yeni yerleşim bölgesinde yer almakta olup yakın çevresinde çok sayıda müstakil bahçeli yapılar ve dikey kat irtifakı kurulu apartmanlar bulunmaktadır. Tüm alt yapı ve sosyal donatılardan yararlanabilir durumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut açısından talep gören bölgededir. Taşınmazın yer aldığı bölge düz eğimsiz arazi yapısına sahip durumda bulunmaktadır. Adresi : Tuzcumurat Mahallesi, 27146. Sokak, No: 25 Edremit/Balıkesir Yüzölçümü : 213,21 m² İmar Durumu: Edremit İlçesi, Tuzcumurat Mahallesi 1363 ada 1 Parsel numaralı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içinde Bitişik Nizam 4 (dört) kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.320.500,00 TL, KDV Oranı: %20, Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine t