Bursa Osmangazi Altınova Mahallesi 3193/18 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/53 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, ALTINOVA Mahalle/Köy, 3193 Ada, 18 Parsel, 50 Nolu Bağımsız Bölüm 1.1-TaşınmazınTapuKaydı:OsmangaziTapuMüdürlüğü'nüntaşınmazaaittapukayıtörneğinegöre;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,AltınovaMahallesi,3193ada,18noluparselde,3.144,85m²tapualanlı,6/620arsapaylıveniteliği‘'16KATLIBETONARMEOFİS,İŞYERİVEARSASI‘'vasıflıtaşınmazın,bağımsızbölümniteliğiOFİSolan,12.Kat,50nolubağımsızbölümüntamamıMu***KO***ÖZ****:Mi****oğluna(TesisSebebi:Satış:06/12/2024)aitolduğubelirtilmektedir.TaşınmazaveMülkiyeteaitTapuKaydınınŞerh/Beyan/İrtifakbölümünde;Beyan;YönetimPlanı:04/12/2017 Beyan;KMneçevrilmiştir.1.2-İmarDurumu:OsmangaziBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünE-İMARSistemiverilerinevedosyaiçerisindebulunanverileregöre;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,AltınovaMahallesi,3193ada,18noluparselde,1/1000ölçekliYalovaYoluUygulamaİmarPlanıkapsamındaEmsal:2.00,TicaretAlanındakalmaktaolduğubelirtilmektedir.HeyetimizceWebTapusistemindenyapılanincelemelerdevedosyaiçerisindebulunanOsmangaziBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünverileregöre;borçluyaaittaşınmazınbulunduğuanagayrimenkulünyazıekindeProjeRuhsatTarihi07/10/2017olduğubelirtilmiştir.OsmangaziBelediyesiE-Belediyesistemindenalınan;AnagayrimenkulüncepheliolduğuAltınovaMahallesi,İstanbulCaddesinin2025yılıarsarayiçbedelinin5.089,87TLolduğutespitedilmiştir.OsmangaziBelediyesiE-İmarSistemindenAlınanVeri1.3-MahalliDurumu:KıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmazBursaİli,Osmangaziİlçesi,AltınovaMahallesi,İstanbulYoluCaddesi,HititNaturalOfis,No:428,İçKapıNo:50adresindebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmaz4blokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;2BodrumKat,ZeminKatve14NormalKatolmaküzeretoplam17katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.50nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelervedosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık73,50m²,toplamfaydalıkullanımalanıyaklaşık(varsabalkonlarveteraslardahil)91,50m²vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık95,00m²olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir. Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdaofisolduğutespitedilmiştir.WebtapuarşivindeneldeedilenonaylıruhsatprojesiverisinegöreBüroniteliklitaşınmaz;ofis,karşılama,mutfak,wcvebalkonmahallerindenteşkiledilmişoluphacimlerinzeminleriseramikkaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıdır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındatezgâhbulunmaktadır.Wcalanızeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Girişkapısıveiçkapılarıahşappanelkapıdır.Pencerelercamlıalüminyumprofildir.Isıtmaklimasistemiileyapılmaktadır.Binanındışcepheduvaryüzeylerikompozitkaplamavecamcephedir.Taşınmazofisolarakkullanılanişmerkeziiçerisindebulunmaktaolupkatlardafarklıbüyüklükteofislerbulunmaktadır.Anataşınmazdakapalıotopark,güvenlik-karşılama,asansörlergibiişmerkeziimkanlarıbulunmaktadır.Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazıntümkatlarıticarialan/ofisolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklerayrıknizam10-15katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.AnataşınmazyaklaşıkyürümemesafesindeİstanbulCaddesinecephe,Tramvayİstasyonuna50mveBUTTİMİşMerkezineise150mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)6,20kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.3193Ada;18Parsel;50NoluBağımsızBölümünKıymeti;6.250.000,00TL Adresi : Altınova Mahallesi, İstanbul Yolu Caddesi, Hitit Natural Ofis, No:428, İçKapı No:50 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 3.144,85 m2 Arsa Payı : 6/620 İmar Durumu: 1/1000 Öçekli Yalova Yolu Uygulama İmar Planı kapsamında 5 ve 10 m çekme mesafeli, E:2.00 yapılaşma koşullu (T) ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bi