Balıkesir Edremit Taşınmaz Altınkum Mahallesi 1786/4 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/46 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Taşınmaz Altınkum Mahallesi, 1133.Sokak, No:11/6 nolu posta adresinde yer almaktadır. Ana taşınmaz zemin+3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaza giriş kuzey cepheden yan cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz 07/08/1992 ruhsat tarihli olup keşif tarihinde yaklaşık 34 yıllık yapıdır. Taşınmazın yer aldığı ana yapı içerisinde toplam her katta 2 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyanmış durumdadır. Değerleme konusu 2. Kat 6 nolu Mesken ana taşınmazın giriş cephesine göre sağ kolda yol cephesine göre ise arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; Salon, 2 oda, mutfak, banyo, hol&antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mevcut durumda mimari projesine göre brüt 63 m² kullanım alanına sahip durumdadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapı, dış bakan pencere doğramaları ise PVC doğramadır. Taşınmaz ısınma ihtiyacını soba ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı ana yapı içerisinde Doğalgaz kolon tesisatı yapılmış olup bağımsız bölüm içerisinde ise henüz yapılmamıştır. Taşınmazın değeri arsa + bina bedeli ile birlikte hesaplanmıştır. Taşınmaz konum olarak Altınkum Mahallesi sınırlarında yer almakta olup kuşbakışı ölçüm ile Edremit ilçe merkezine ise 8,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Ulaşım özel veya toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikte dikey kat irtifakı kurulu apartmanlar bulunmaktadır. Tüm alt yapı ve sosyal donatılardan yararlanabilir durumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut açısından her dönem talep gören bölgededir. Taşınmazın yer aldığı bölge düz eğimsiz topoğrafik yüzeye sahip durumda bulunmaktadır. Adresi : Altınkum Mahallesi, 1133. Sokak, No:11/6 Zeytinli Edremit/Balıkesir Yüzölçümü : 313,19 m² arsa üzerine yapılı bulunan brüt 63 m² kullanım alanına sahip 6 nolu bağımsız bölüm. İmar Durumu: Zeytinli Mahallesi tapulama sahasında bulunan, 1786 ada 4 parsel no.lu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda; Ayrık Nizam 4 kat, Taks:0.40, Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.528.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gel