Bursa Yıldırım Baruthane Mahallesi 4285/1 102 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/820 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Baruthane Mahallesi, 4285 ada, 1 nolu parselde, 102,21 m² tapu alanlı ve niteliği "AVLULU DÖRT KATLI KARGİR BİNA" vasıflı taşınmazın 1 / 3 MÜŞTEREK HİSSESİ ihaleye çıkarılmıştır. Parsel içerisinde Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı mesken olarak kullanılan taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 32); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 365,22 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 420,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı 1.Uludağ Sokağa ve Aladağ Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Parsel dikdörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki 4 katlı yapının cepheleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın tüm katları mesken olup giriş kapısı tek kanat camlı demir profil kapı, merdivenler silme mozaik kaplama olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil olup zemin katta ferforje uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup 2. Kattaki taşınmaz incelenmiş ve taşınmazın tamamı için(zemin kat + 1.normal kat+2.normal kat+3.normal kat) değerleme yapılmıştır. 2. Katında bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; bu alanda iki kısım bulunmakta olup salon, oda, antre-mutfak, banyo-wc ve balkon mahallerinin bulunduğu ilk kısım aktif kullanılan alan olup bakımlı dairedir. Hacimlerin zeminleri laminant parke kaplam, duarlar sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta alt üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanları zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı pvc kapı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma doğalgaz soba sistemi ile yapılmaktadır. Balkondan geçilen ikinci kısımda ise 2 ada ve mutfak hacimleri bulunmakta olup bu kısım aktif kullanılmamakta ve bakımsız durumdadır. Fiili durumda depo amaçlı kullanılmaktadır. Konu taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 2-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 1.Uludağ ve Aladağ sokağa cephe, Tayyareci Mehmet Ali Caddesine 145 m ve Kasım Önadım Caddesine ise 385 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 2,85 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın dosya içerisinde taşınmaza ait yapı ruhsat kaydına rastlanmamıştır. Adresi : Baruthane Mahallesi, 1.Uludağ Sokak, No:32 Yıldırım / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 102,21 m2 Hisse Payı : 1/3 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1 / 1000 ölçekli Sinandede Eğitim Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 2 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "Taşınmaz üzerinde, Diger (Konusu: -ISMAIL ARAT ILISIGI KESILMISTIR ) Tarih: 28/12/2018 Sayı: E,268894", "Hisse üzerinde, Diger (Konusu: Ismail Arat ın vergi ilisigi kesilmistir. ) Tarih: - Sayı: -" beyanları; "Hisse Üzerinde: Aile Konutudur." şerhi ve haciz şerhleri mevcut olup şerhler terkin edilerek tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra