Aydın İncirliova Mahallesi 155 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2023/18388 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, İNCİRLİOVA Mahalle/Köy, YUKARI Mevkii, 6033 Parsel, DOSYADA BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; İcra konusu taşınmaz tapu kaydı; Aydın ili, İncirliova ilçesi, İncirliova Mahallesi, - ada 6033 parsel, 155,00 m2 yüzölçümlü, Arsa ana taşınmaz niteliğinde, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz tapu kaydında şerh ve beyan kaydı vardır. Taşınmaz açık adresi : Aydın ili, İncirliova ilçesi, Hürriyet Mahallesi, 350 Sokak, Dış Kapı No: 10 şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu ; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Hürriyet Mahallesi, İncirliova ilçesinin merkez mahallesidir. Taşınmaz; İzmir Bulvarı 330 metre kuzeyinde, İncirliova Belediye Başkanlık Binasının 500 metre kuzeybatısında, Kaymakamlık Binasının 700 metre kuzeybatısında yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde mesken şeklinde yaygın yapılaşma vardır. Taşınmaz Özellikleri : Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz; zemin itibari ile yapılaşmaya uygundur. Taşınmaz parsel üzerinde yığma yapım tekniği şeklinde inşa edilmiş tek katlı mesken niteliğinde bina vardır. Bina dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Kuzey cephesinde yer alan pencereler demir profil doğrama ve demir korkuluk ile korunaklıdır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölümmesken projesine göre; kuzey-güney cepheli ve yaklaşık 64,58 m2 brüt ve 54,67 m2 net alanlı; Salon 14,57 m2, Mutfak 8,68 m2, Oda 14,00 m2, Oda 16,00net kullanım alanları vardır. Adresi : Aydın İli, İncirliova İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 350 Sokak, Dış Kapı No: 10 İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 155,00 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya orta