Balıkesir Havran İnönü Mahallesi 124/42 zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2026/517 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir, Havran, İnönü Mah.,124 Ada, 42 Parsel, 2.607,75m² Yüz Ölçümlü, Zeytinlik vasıflı taşınmazın yakın çevresinde taşınmaz ile benzer özelliklerde zeytinlikler yer almakta, iskan sahası dışında konumlanmaktadır. Taşınmaz konum olarak kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup batı cepheden kadastro yoluna 1 parsel konumdadır. Taşınmaz konum olarak İnönü Mahallesi yerleşim yerine yaklaşık 1,5km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın mevcut durumda düz olmayan engebeli arazi yapısına sahip durumda olup taşınmaza ulaşım parsel içi yollardan sağlanmakta olup arazi araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Geometrik olarak amorf şekle benzemektedir. Taşınmaz düz olmayan eğimli dikili tarım arazidir. Toprak işlemesi yapılabilir, kumlu tınlı, toprak yapısındadır. Elektrik ve su bulunmamaktadır. Tarımsal veriler baz alındığında mahsüldar 50-60 yaşlarında yaklaşık 36 adet mahsüldar Zeytin ağaçları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz konum olarak Havran ilçesi, İnönü Mahallesinin tarım ve Zeytincilik açısından talep gören bölgede yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge düz olmayan eğimli topoğrafik yüzeye sahip durumda bulunmaktadır." denilmektedir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut E-88409994-754-17185 sayılı yazısında: "İlgi yazınıza istinaden Balıkesir İli Havran İlçesi İnönü Mahallesi 124 Ada 42 Parselde kayıtlı taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde onaylı imar planı dışında Balıkesir -Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında tarımsal alanda kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı yoktur.Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma imar barışı yoktur. 6306 kanuna tabii değildir." denilmiştir. Kıymeti : 1.303.875,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale a