Bursa Osmangazi Sırameşeler Mahallesi 2509/14 72 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/312 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Sırameşeler Mahallesi, 2509 ada, 14 nolu parselde, 72,00 m² tapu alanlı ve niteliği "ZEMİNDE BİR DÜKKANI OLAN İKİ KATLI KARGİR EV" vasıflı taşınmaz ihaleye çıkarılmıştır. Parsel içerisinde Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere 3 katlı taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No:18/1 ); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 191,30 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 220,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı 28. Gül Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Parsel dikdörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki yapının cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın zemin katında depo/dükkân ile mesken, diğer katlarında birer adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profildir. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup borçlunun oturduğu beyan edilen 2.katta bulunan mesken alanı incelenmiş ve taşınmazın tamamı için değerleme yapılmıştır. 2. Katında bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; salon-mutfak, oda ve banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiş olup salon-mutfak ve oda alanı zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanları zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma altyapısı bulunmakta olup paneller bulunmamaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zeminleri depo/dükkan ile mesken, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 28. Gül Sokağa cephe, 2. Orman Yolu Caddesine 60 m ve Sırameşeler Metro İstasyonuna ise 300 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 3,90 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Sırameşeler Mahallesi, 28. Gül Sokak, No:18/1 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 72 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ SOĞANLI -ALEMDAR MAHALLELERİ SAĞLIKLAŞTIRMA VE DÖNÜŞÜM AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında; Emsal: 0.90, Bina Yüksekliği: 9.50 Yapılaşma Şartlarında Yerleşik Konut Alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.820.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "Diger (Konusu: 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Geregince Imar Mevzuatına Aykırıdır ) Tarih: - Sayı: -" beyanı ve haciz şerhleri mevcut olup şerhlerterkin edilerek tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra daire