Aydın İncirliova Osmanbükü Mahallesi 182/2 286 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/30417 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, OSMANBÜKÜ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 182 Ada, 2 parsel DOSYADA BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; İcra konusu taşınmaz tapu kaydı; Aydın ili, İncirliova ilçesi, Osmanbükü Mahallesi, 182 ada 2 parsel, 286,39 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz niteliğinde, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz tapu kaydında beyan, ipotek ve şerh kaydı vardır. Taşınmaz açık adresi : Aydın ili, İncirliova ilçesi, Osmanbükü Mahallesi, 2703 Sokak şeklindedir. Taşınmaz üzerinde yer alan depo ve sundurma binasının dış kapı numarası yoktur. Taşınmaz parsel İmar Durumu; taşınmaz köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Osmanbükü Mahallesi, İncirliova ilçesinin kırsal mahallesidir. Taşınmazın olduğu Osmanbükü Mahallesi 2014 yılı Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında, Köy Tüzel kişiliğini kaybederek Mahalleye dönüşen yerleşim yerlerindedir. Taşınmaz; bulunduğu mahalle yerleşim yeri merkezinde ve İncirliova ilçe merkezinin 6,30 km güneydoğusunda, Aydın-İncirliova yolunun 3,70 km güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde meskenşeklinde yapılaşma vardır. Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda 3 adet bağ, 1 adet erik, 1 adet nar ağacı bulunmaktadır. Tespite konu taşınmaz parsel üzerinde iki adet sundurma niteliğinde ve bir adet ahır-depo-samanlık niteliğinde tek katlı bina vardır. Birinci Sundurma bina; parselin güneydoğu köşesine yakın bir bölgede yer almaktadır.Sundruma ahşap taşıyıcı sistem ve üzeri kiremit ile örtülüdür. Ahır-besi damı olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 20 üzeri yaşta ve 65,00 m2 alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.İkinci Sundurma bina; parselin kuzeydoğu köşesine yakın bir bölgede yer almaktadır. Sundruma çelik profil taşıyıcı sistem ve üzeri şeffaf PVC ile örtülüdür. Ahır-besi damı olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 4-5 yaşta ve 40,00 m2 alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.Ahır-Depo-Samanlık bina; parselin kuzeybatı köşesine yakın bir bölgede yer almaktadır. Yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dışı kısmen sıvalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp sac ile örtülüdür. Kapılarında ahşap doğrama kullanılmıştır. Ahır-Depo-Samanlık olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık olarak 20 üzeri yaşta ve 40,00 m2 alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. . Adresi : Osmanbükü Mahallesi, 2703 Sokak İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 286,39 m2 İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.552.660,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Diğer (Konusu:Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 09.05.2023 Sayı:8709265 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra