Bursa İnegöl İlçesi Kozluca Mahallesi 128/1 470 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2024/12380 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, İnegöl İlçesi Kozluca Mahallesi 128 ada 1 parsel yüzölçümü 469.73 m2, dir. Ahşap Ev, İki Katlı Betonarme Ev, Dam, Samanlık Ve Arsası niteliğindeki taşınmazda 1/1 Hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Mahkeme Bilirkişisi Raporuna Göre; Taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve müştemilata ilişkin olarak yapılan inceleme neticesinde, üzerinde cephe aldığı yola bitişik olarak betonarme karkas sistemle inşa edili 2 katlı yapının bulunduğu, toplam 160,59 m2 parsel alanı üzerinde konumu olan yapının zemin katının depo, yoldan parsel içine girişi sağlayan geçiş kısmı, merdiven alanı ve bir diğer depo alanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Betonarme yapının üst katında ise birbirinden bağımsız 2 adet meskenin bulunduğu, merdiven çıkışında sağ tarafta kalan meskenin hol, 2 oda, mutfak, banyo, We ve gece holü kısımlarından oluştuğu, giriş kapısı çelik, pencere doğramaları PVC camları çift cam, 2 oda zemini marley ,mutfak ,banyo ve We zeminleri seramik banyo ve Wc duvarları fayans kaplama ,1 oda kapısı panel kapı, diğer oda kapıları ahşap olan meskenin mutfak kısmında standart tip mutfak dolap ve tezgahının bulunduğu ve mesken içinde kalorifer tesisat ve peteklerinin monte edildiği görülmüştür. Normal 1. Katta yer alan diğer mesken içinde yapılan incelemede meskenin mimari olarak antre, antrede konumlu mutfak, salon, hol, 2 oda banyo ve We kısımlarından oluştuğu, giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC camları çift cam ,hol, antre mutfak ve 2 oda zeminin laminat parke, salon zeminin marley kaplama , banyo ve We zeminlerinin seramik, duvarlarının fayans kaplama olduğu, oda kapıları ahşap doğramadan imal ve monteli olan meskenin antre kısmında konumlu olan mutfak bölümünde dolap ve tezgahın mevcut olup, mesken içinde kalorifer tesisat ve peteklerinin monteli vaziyette olduğu tespitleri yapılmıştır. 2 Katlı betonarme yapı dışında parselin arka kısmında 37,51 m2 parsel alanı üzerinde konumlu, betonarme karkas olarak inşa edili çatı Örtüsü trapez saç olan samanlık yapısı ile bu yapıya bitişik vaziyette yine betonarme karkas sistemle inşa edili 49,22 m2 parsel alanı üzerinde konumlu çatısı kiremit örtülü ahır yapısının bulunduğu kalan parsel alanının iç avlu olarak kullanıldığı yapı ve müştemilata ilişkin tespiti yapılan diğer hususlar olarak not edilmiştir. Adresi : Kozcula Mahallesi, Kozluca Cami Caddesi No:14 İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 469,73 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planı bulunmayıp; 1/100.000 ölçekli Bursa il Çevre planı lejantındadır. Kıymeti : 4.584.013,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (yüz ölçümde azalış artış veya ada parsel değişebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi