Aydın Söke Güllübahçe Mahallesi 317/4 1.090 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2023/3826 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, GÜLLÜBAHÇE Mahalle/Köy, köyaltı Mevkii, 317 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda " Taşınmaz düz ve düze yakın eğimli, kumlu-tınlı toprak yapısında, hafif taşlı, derinprofilli, organik maddece fakir, erozyon, taban suyu, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan sulu tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, Didim- Güllübahçe asfalt yoluna 0,5 km., Güllübahçe mahalle merkezine 1 km. mesafede olup,ulaşım kanal yolu üzerinden stabilize yol ile sağlanmaktadır Taşınmazın vasfı her ne kadartarla olsa da keşif tarihinde üzerinde ekili-dikili herhangi bir ürün tespit edilmemiştir. Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri MüdürlüğününE-89359420-730.10-245941 sayılı yazısında taşınmazın Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları dışında kaldığı, inşaat ruhsatı ve mimari projesinin bulunmadığı, 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler ile ilgili belediyeye iletilen herhangi bir veri bulunmadığı, bu konuda nihai görüşün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden alınması gerektiği, üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmadığı,taşınmazın 2025 yılı m2 değeri 4,87 TL. olduğu bildirilmiştir. " şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Aydın İli Söke İlcesi Güllübahçe Mah 317 Ada 4 Parsel Söke / AYDIN Yüzölçümü : 1.089,51 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri MüdürlüğününE-89359420-730.10-245941 sayılı yazısında taşınmazın Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları dışında kaldığı, inşaat ruhsatı ve mimari projesinin bulunmadığı, 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler ile ilgili belediyeye iletilen herhangi bir veri bulunmadığı, bu konuda nihai görüşün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü?nden alınması gerektiği, üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmadığı,taşınmazın 2025 yılı m2 değeri 4,87 TL. olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 404.665,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının tem