Aydın Didim 1885/2 376 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Çamlık Mahalle Karakuyu Mevkii,1885Ada 2 Parselde yer alan tapuda “Arsa ” vasfındaki mevcutta375,05 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde Otel olan taşınmaz satışa arz edilmişir. Didim belediyesinde yapılan incelemelerde, taşınmazın 1/1000 ölçekliTaks 0.40Kaks:0.80 Ayrık Nizam 2 katlı Tercihli Kullanım İmarplanında konut alanında kalmaktadır. Konu taşınmazTaşınmaz; düz ve eğimsiz bir arazi yapısında,%90 oranında yapılaşmanın olduğu, yakın civarında 2 katlı mesken yapılı yapılarınve sahil yolu olması sebebiyle Turistik otel, apart, pansiyon, cafe bar, restaurant gibi orta ölçekli işletmelerinde bulunduğu gelişimini tamamlamışbölge içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz civarında Karçiçeği Restaurant, Balıkçı Ustam, Star Otel,Berlin Otel gibi işletmelerbulunmaktadır. Taşınmaz konum itibariyle güney cepheden deniz manzaralı, Didim ilçe merkezine 3000m,ana arter olan Atatürk Bulvarına 994m.en yakın Altınkum sahil kıyı şeridine 57m, mesafededir. Bölgede ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın Didim Belediyesinde harici yapılan araştırmada 21.01.1998 tarihli 4 sayılı Yapı Ruhsatı, 10.09.2001 tarihli427sayılı Ek Ruhsatname ,27.05.1998 tarihli 132 sayılı Bodrum ve Zemin kat toplam 300m2'lik alan için alınmış Yapı Kullanma izin Belgesi 02.10.2001 tarihli 510 sayılı 1. Kat 180m2 alan için alınmış Yapı kullanma İzin Belgesinin olduğu görülmüştür. Taşınmazın kat irtifaklı mimari projesine göre; Bodrum katta; kiler,su deposu,mutfak ve disko Zemin katta; Lobi, servis mutfağı ve restaurant 1.Katta; 9 adet Oda her oda içerisinde banyo wc ve balkon alanı olmak üzere toplam 515m2 kullanım alanından oluşmaktadır. Satışa konu taşınmaz mimari projesinden farklı olarak mevcutta; Bodrum+Zemin kat+3 normalkattan oluşan 2.katta 9 adet oda ve her oda içerisinde banyo wc balkon ,3. Katta 6 adet oda her oda içerisinde banyo wc balkon alanı olmak üzere toplam 24 adet odadanve 930m2'lik alana ulaşıldığı bodrum katta disko yerine spanın bulunduğugörülmüştür. Otelin oda, lobizeminleri seramik kaplama, iç kapılar ahşap doğrama,ıslak zeminler seramik kaplama, dış cephe ahşap görünümlü strafor kaplama,pencereler pvc doğramadan imal edildiği tespit edilmiştir. Diğer ayrıntılar kıymet taktiri raporunda mevcuttur. Katılımcılar tarafından bakılması. Adresi : Çamlık Mahalle 406. Sokak Dış Kapı No:2 İç Kapı No: 101 Didim / AYDIN Yüzölçümü : 376,05 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Var Kıymeti : 175.293.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: icra şerhleri vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 1.ARTTIRMA 7589 SAYILI KANUN UYARINCA HİSSEDARLAR ARASINDA MUAMMEN BEDEL ÜZERİNDEN YAPILACAK OLUP,1.Arttırmada Hissedarlar arasından alıcı çıkmaması veya çıkan alıcının teminatı yatırmaması halinde,2. İhale umuma açık olarakyapılacaktır.Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri z