Bursa Yıldırım Değirmenlikızık Mahallesi 400/48 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/677 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Değirmenlikızık Mahallesi, 400 ada, 48 nolu parselde, 161,21 m² tapu alanlı ve niteliği ‘' BAHÇELI ÜÇ KATLI KARGIR BINA ‘' vasıflı taşınmazın 1 / 5 Müşterek Hissesi olup borçlu şahıs adına hisse oranında kayıtlıdır. (Tesis Sebebi: Birden Fazla Ölüm Halinde Intikal:15/05/2017) ait olduğu belirtilmektedir. Satışa konutaşınmaz; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Değirmenlikızık Mahallesi, Ustura Sokak, No:20 adresinde olup parsel içerisinde Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 20); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 246,95 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 292,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı Ustura Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Parsel dörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki yapının cepheleri sıva üzeri boyalı olup boya yüzeyleri bakımsız ve kirli durumdadır. Taşınmazın zemin katında, 1. Katında ve 2. katında 1 ‘ er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın mesken pencereleri zemin kat camlı ahşap profil, 1. ve 2. kat pencereleri camlı pvc profil olup taşınmazda asansör bulunmamaktadır.Borçlu tarafından, taşınmazın katlarının benzer yapım tekniği ve niteliklerde inşa edildiği beyan edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede, borçlunun oturduğu beyan edilen 2. katta bulunan mesken bölümü incelenmiş; bu inceleme ve taşınmazın genel özellikleri birlikte değerlendirilerek taşınmazın tamamı için değer takdiri yapılmıştır. Tespit edilen toplam değer üzerinden borçlunun hissesi oranında değer hesabı yapılmıştır. 2. Katında bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; salon, 2 oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri kaplama yüzey, mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap bulunmamakta olup sadece tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanının zemini ve duvarlarının yaklaşık 1/2 yüksekliğe kadar olan kısmı seramik kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam 2-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ustura Sokağa cephe, Tayyareci Mehmet Ali Caddesine 200 m ve Prof. Tezok Caddesine ise 700 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 3,15 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Değirmenlikızık Mahallesi, 400 ada, 48 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli DAVUTKADI - DEĞİRMENLİKIZIK PLANLAMA BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Bitişik Nizam, 2 Kat, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün verilere göre; taşınmazın cepheli olduğu Değirmenlikızık Mahallesi, Ustura Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 3.420,39 TL olduğu tespit edilmiştir Kıymeti : 1.400.000,00 TL (Arsa + bina değeri toplamının borçluya ait 1/5 hissesinin değeri ) KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: İcrai haciz ve satışa gidilmiştir şerhi vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisse