Aydın Didim Altınkum Mahallesi 2325/18 2.001 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/366 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli, Didim İlçesi, Altınkum Mahallesi, Karakuyu Mevkii, 2325 Ada, 18 Parsel, A blok, Zemin kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmazın tamamısatılacaktır. Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz Didim ilçesi Altınkum Mahallesi 31. Sokak No:19-21 A Blok D:1 posta adresinde konumludur. Taşınmaz ana arterlerden Atatürk Bulvarına100 metre yürüme mesafesindedir. Taşınmaz Altınkum Plajına yaklaşık 800 metre yürüme mesafededir.Taşınmazın çevresinde 3-4 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge hemdört mevsim ilçede yaşayanlar tarafından hem de tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 2000,61 m 2 alana sahip niteliği Iki Bloklu Dört Katlı Betonarme Bina Ve Havuz olan 2325 Ada 18 numaralı parsel üzerine konumlandırılmış A ve B blok ve bloklar arasında 1 adet yüzme havuzundan oluşan site şeklinde inşa edilmiş betonarme karkas yapıdır. Rapora konu taşınmaz parsel üzerinde batı cephede konumlu A Blokta zemin katta konumludur. A Blok zemin kat, 2 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır Zemin katta 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 bb nolu meskenler, 1. Katta 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ve 16 bb nolu meskenler, 2. Kat ve çatı atında ise 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 ve 26 bb nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 26 adet mesken bb bulunmaktadır. Parsel üzerindeki B Bokta ise 25 adet mesken bb bulunmaktadır.Taşınmazın kuzey ve batı cephesinden yol geçmektedir.Taşınmaz yaklaşık 12 yıllık bir yapıdır. Taşınmaza giriş batı cepheden zemin kat seviyesinden ortadan sağlanmaktadır.Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Satılacak olan 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu 1 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın zemin katında, havzu tarafında doğu cephede, katta orta bölgede konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre 1 salon+mutfak, 1 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 1 balkonhacimlerinden oluşmaktadır ve net 42m 2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde kapalı olduğu için içine girilememiştir. Dışarıdan inceleme yapılmıştır. Değerleme projesi üzerindeki alan ile yapılabilmiştir. Dışarıdan yapılan tespite göre taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Balkonu cam balkon uygulaması ile kapatılmıştır. Adresi : Aydın İli, Didim İlçesi, Altınkum Mahallesi 31. Sokak No:19-21 A Blok D:1 Didim / AYDIN Yüzölçümü: 2.000,61 m2 Arsa Payı: 4/252 Kıymeti: 4.200.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: Didim Belediyesi arşiv servisinden alınan bilgiye göre, Taşınmaza, 12.03.2014 tarih ve 163 sayılı yapı ruhsatı belgesi ve02.02.2015 tarih 49 belge numaralı iskan belgesi verilmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsil