Aydın Söke Cumhuriyet Mahallesi 664/392 1.083 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2025/3492 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 664 Ada, 392 Parsel, a blok zemin kat 8 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda "Taşınmazın çevresinde genellikle 4-5 katlı bitişik nizamyapılar bulunmaktadır. Ana yapının adresi Cumhuriyet Mahallesi Ozan sokak no 3 B Adresindedir.Yakınında mesken amaçlı yapılaşma ağırlıklı olupticari dükkan ve işletmelerbulunmaktadır. Taşınmaz Söke-Milas Yolunakuşuçuşu 105 m, Söke Kaymakamlığına, Meslek Yüksek Okuluna yaklaşık 350 mt mesafede konumludur. Konumundan dolayıtercih edilirliği normal olan konumdadır.Kıymet Takdirine konu olan Dükkan; Bina girişine göre zemin katta sol cephede, yani caddeden binaya bakıldığında zemin katta solköşede yer almaktadır. Taşınmaz dükkan ve asma kat hacminden oluşmakta olup Yapı kullanma izin belgesine göre toplam 259,90 m2 dir.Keşif sırasında taşınmazın iç hacmine girilememiş olup dışarıdan yapılan gözlemde dükkanın zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Giriş cephesi alüminyum doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bina 4 katlı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş binadır. Ayrık nizam olarak inşaa edilmiş,konu dükkana giriş caddenin doğusundan sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konudükkan ana taşınmazın zemin ve asma katı içi boş haldedir. Konu gayrimenkul orta gelir grubuna sahip kitle tarafından genellikle konut alanı olarak tercih edilen bir konumda kalmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede elektrik, yol, su ve telefon gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Yapı Ruhsat bilgisine göre9 yıllıktır." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Aydın İli Söke İlçesi Yenicami Mah. 664 Ada 392 Parsel Numaralı 8 Nolu Niteliği Asma Katlı Dükkan Olan Bağımsız Bölüm Söke / AYDIN Yüzölçümü : 1.082,90 m2 Arsa Payı : 26/333 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 14.01.2026 tarih ve 2219 sayılı yazısında; İlgi yazıda belirtilen; ilçemiz YENİCAMİ Mahallesi 664 ada 392 nolu parsel A Blok zemin kat8 nolu BB ile ilgili olarak;-Söz konusu parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planında Zemin ticari, ayrık nizam 4 katkonut kullanım alanında kalmaktadır. -Taşınmaza ait yapı kullanma belgesi gönderilmiştir. -16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler ile ilgili belediyemize iletilen herhangi bir veri bulunmamakta olup, bu konuda nihai görüşün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden alınması gerekmektedir. -Meskenin adresi; Cumhuriyet Mahallesi Ozan Sokak No:3B -Söke -AYDIN olarak kayıtlıdır.-İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 664 ada 392 parsel nolu taşınmazın 2026 yılı arsa m2 birim değerleri 8.000-TL dir. " denilmektedir. Yapı Ruhsatı Onay Tarihi : Söke Belediyesi 22.06.20214tarih ve 88 sayı Yapı Kullanma İzin belgesi Tarihi : 22.06.2017/500 Yapı Kullanma Belgesine göre alanı : 259,90 m2 Kıymeti : 8.150.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 13/10/23024, İhtiyadi Tedbir : SÖKE AİLE MAHKEMESİ'nin 15/01/2025 tarih 2025/22 Esas sayılı dosyası. , Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi b