Balıkesir Altıeylül Hacıilbey Mahallesi 8441/53 419 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2025/1605 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, HACIİLBEY Mahalle/Köy, 8441 Ada, 53 Parsel, Zemin 5 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir Altıeylül İlçesi, Hacıilbey Mahallesi , 8441 ada 53 Parselde kayıtlı, ana taşınmazı 419,49 m² yüzölçümlü ? Yedi Katlı Betonarme Apartman ve Arsası? nitelikli taşınmazın zemin katındaki 5 nolu bağımsız bölüm satılmaktadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Hacıilbey Mahallesinde, 9008 (Sırlı Sokak) ve 9009 sokağa cepheli köşe konumdadır. Şehir merkezine yürüyerek ulaşımı kolay olup yaklaşık kuşuçuşu 100 m mesafededir. Bulunduğu bölgede her türlü alt yapısı (elektrik, su, yol, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb) tam olup, civarda alışveriş merkezi, park, eczane, semt pazarı, cami, okul, market vb. gibi yapılaşma bulunmaktadır. Bina betonarme karkas tarzda 2 bodrum kat üzerinde zemin ve 4 katlıdır. Merdivenleri mermer ve alüminyum kromaj korkulukları mevcuttur. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina asansörlüdür. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Daire giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire iç kısmında 1 yatak odası, 1 açık mutfak-salon, 1 banyo-wc bir aradadır. İç tabanları laminat kaplamadır. İç kapıları panel kapıdır. İç duvarları saten alçıdır. Banyoda duşakabin Hilton dolap klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları ve mermerit tezgahı mevcuttur. Doğalgazla ısınmaktadır. Kullanım alanı 41,68 m² dir. 26.04.2017 tarihli ruhsatı dikkate alındığında yaklaşık 8 yıllık ömrü bulunmaktadır. İhaleye gireceklerin bilrikişi raporunu incelemeleri ihtar olunur. Adresi : Hacıilbey Mah. 9008(Sırlı Sk.) Ve 9009 Sk. Kesişim Noktasında Zemin Kat 5 Nolu Bb Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 419,49 m2 Arsa Payı : 42/2385 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın, Altıeylül İlçesi 1/1000 ölçekli RevizyonUygulama İmar Planında konut alanlı olarak tanımlı olduğu, imar durumunun bitişik nizam 5 kata müsaadeli olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair