Bursa Yıldırım Kurtoğlu Mahallesi 109/14 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/737 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Kurtoğlu Mah., 109 Ada, 14 Parsel nolu 158,42 m² yüzölçümlü “Altı Katlı Betonarme Apartman, Dükkan ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan,kat mülkiyetine çevrilmiş olan, 15/173 arsa paylı,Bodrum Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Mesken ve Depo) 04.07.2007 tarihli satış edinme sebebiyle 1/2 hissesinin borçlu Ka... KA... adına kayıtlı olduğu ve hisse üzerinde Bursa Banka Alacakları İcra Dairesine ait icrai haciz şerhlerinin bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan;....KM ne Çevrilmiştir. Beyan; AT ....KM ne Çevrilmiştir. açıklaması bulunmaktadır. Satışa konutaşınmaz Kurtoğlu Mah., 2.Önder Sok., No:18 Ev-Ka 81 Apt. K:Giriş D:1 Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Satışa konutaşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum(giriş) katında mesken ve ticari amaçlı, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları karo mozaik kaplı olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dairenin ön kısmı batı yönünde 2.Önder Sokağa cepheli olup apartman girişinin sol kısmına konumludur. Daire onaylı mimari projesine göre hol, oda, salon, mutfak, depo, banyo ve wc'den müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları ahşap panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı ve kalorifer petekli olup taşınmazın bir kısmının tadilat gördüğü ve yenilendiği gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı yaklaşık 41,80 m², katlarının toplam yaklaşık brüt kullanım alanı yaklaşık 48,07 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2.Önder Sokağa cephe, Çelebi Mehmet Bulvarına 20 m, Namazgah Caddesine 100 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 650 m uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine göre; Kurtoğlu Mahallesi, 109 Ada, 14 Nolu Parselin bulunduğu mevkiinin Tarihi Kentsel Sit Koruma Alanı Sınırı İçerisinde Kalmakta olduğu, taşınmazın 1/1000 Ölçekli Setbaşı-Yeşil-Emirsultan İmar Planı kapsamında "kısmen konut alanı" nda kalmakta olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaza ait arşiv araştırmasında 26/02/1980 tarih 235/17 sayılı yapı ruhsatı olduğubildirilmiştir. Heyetimizce yapılan incelemelerde ana taşınmazın cepheli olduğu Kurtoğlu Mah., 2.Önder Sokağın 2026 yılı asgari arsa birim değerinin 5.787,18 TL olduğu anlaşılmaktadır. Kıymeti: 650.000,00 TL ( 1/2hissenin değeri ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler ve satışa gidilmiştir şerhi vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün