Aydın İncirliova Mahallesi 147 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2026/928 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, İNCİRLİOVA Mahalle/Köy, YUKARI Mevkii, 7324 Parsel, DOSYADA BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; "T.C. İncirliova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.05.2026 tarih ve 29473 sayılı yazısında; "İlgi yazıda bahsedilen; İncirliova İlçesi İncirliova Mahallesi 7324 parsel taşınmaz 07.01.2008 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır" denilmiştir. Taşınmazın Adresi; İstiklal Mahallesi 540. Sokak No:5 İncirliova/AYDIN Taşınmaz İncirliova merkezinin güneybatısında, ilçe merkezine kuş uçuşu 600 mt, Aydın-İzmir karayoluna 440 mt, çevresinde bulunan okul, market ve pazara yürüme mesafesinde çevresinde benzer özellikte yapıların olduğu bölgede, mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmazın tercih edilebilirliği orta seviyededir. Parsele giriş demir kapı ile sağlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde, yapım tarihi bilinmemekle birlikte fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 10 yıldan eski olduğu düşünülen, bitişik nizam, betonarme inşaat tekniği ile yapılmış, çatısız, dışarıdan merdiven ile teras alanına çıkılan, dışı sıvalı ve boyasız, giriş kapısı camlı demir, banyo+wc+lvb giriş kapısı, pencereleri demir korkuluklu PVC doğrama diğer kapılar camlı ahşap panel kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, ıslak hacim zemin ve duvarları seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplı, mutfakta alt ve üst dolap, mermerit tezgah ve tezgah arası seramik olan tavanlarda su ve rutubete bağlı sıva ve boya kabarmaları olan dışarıdan kapılı depo-kiler bölümlü, halihazırda mesken olarak kullanılan yaklaşık 90 m² kullanım alanlı tek katlı III. sınıf A grubu yapı sınıfı bina bulunmaktadır. ? denilmiştir. Adresi : İstiklal Mahallesi 540. Sokak No:5 İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 147 m2 İmar Durumu: “T.C. İncirliova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.05.2026 tarih ve 29473 sayılı yazısında; "İlgi yazıda bahsedilen; İncirliova İlçesi İncirliova Mahallesi 7324 parsel taşınmaz 07.01.2008 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır" denilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminat