Bursa İnegöl Kulaca Mahallesi 143/12 103 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2018/5927 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, İnegöl ilçesi, Kulaca Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 143 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlı olup borçlunun 1/2 hissesinin satışı yapılacaktır. Bilirkişi Raporuna Göre; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Kulaca Mahallesi, 143 ada, 12 nolu parselde, 205,25 m² tapu alanlı ve niteliğiAVLULU AHŞAP EVvasıflı taşınmazın 1 / 2 Müşterek Hissesi borçlu adına kayıtlıdır.parsel içerisinde tek katlı mesken nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Bodrum alanı kat yüksekliği alçak olup taşınmazın değerine dahil edilecektir. TEK KATLI MESKEN NİTELİKLİ YAPI (DIŞ KAPI NO: 8); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde yapının toplam net kullanım alanı 67,83 m², yapının katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 78,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı tek yola cepheli olup bir cephesi yol olup diğer cephelerinde boş parseller bulunmaktadır. Taşınmazın cepheleri sıva üzeri boyalı olup çatısı ahşap karkas üzeri kiremit kaplamadır. Pencereleri camlı pvc profil olup ferforje uygulaması bulunmaktadır. 1 adet balkon bulunmakta ve yapının bahçe cephesinde bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı iç kapıları camlı ahşap panel kapı olup zeminleri pvc kaplamadır. Bodrum alanı kat yüksekliği düşük olup depo alanı olarak kullanılmakta olup yapı bedeline dahil edilmiştir. Parselde yapı dışında kalan kısımlar bahçe alanı olarak kullanılmakta olup etrafı biriket duvar ile kapatılmıştır. Konu taşınmazın çevresinde benzer nitelikli genellikle ayrık nizam avlulu 1-2 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2159. Sokağa cephe, Kulaca Yiğitköy Caddesine 185 m ve Kulaca Mahallesi Camisine ise 90 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Belediye) 5,50 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Kulaca Mahallesi, 2159. Sokak, No:8İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 205,25 m2 (toplam yüz ölçüm olup 1/2'si satılacaktır.) İmar Durumu: Yok Kıymeti : 676.450,00 TL (Mahkeme kararı ile değişti) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (yüz ölçümde azalış veya artış olabilir, ada parsel değişebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendile