Aydın Efeler Sıralılar Mahallesi 139/11 364 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/37462 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, SIRALILAR Mahalle/Köy, KÖY CİVARI Mevkii, 139 Ada, 11 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında Aydın İli Efeler İlçesi Sıralılar Mahallesi Köy Civarı Mevkii 139 Ada 11 parsel,363,87 m2 yüzölçümlü,Harım niteliğinde ve Tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmayıp, killi-tınlı toprak yapısında ve yüzeyi eğimlidir. Taşınmaz üzerinde halihazırda muhtelif yaşlarda zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz Sıralılar Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 450 m mesafede olup, ulaşımı zordur. Taşınmazüzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Efeler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 92692 Sayılı yazısında Aydın İli Efeler İlçesi Sıralılar Mahallesi 139 ada 11 parsel, Onaylı Köy yerleşik alanı sınırı dışında ve imar planı dışında kalmakta olup, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında ?Orman Alanı? kullanım kararı geliştirilen alan içerisinde yer almaktadır denilmektedir. Söz konusu parselin açık adresi bulunmamaktadır. Sonuç Olarak: Kıymet takdiri yapılan 139 Ada 11 parsel nolu taşınmaz; tüm nicelik ve niteliği, Efeler Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğü resmi verileri, mahalli rayiçler, alım-satım değerleri, konumu, çevresel özellikleri, halihazır durumu, satış kabiliyeti ve emsal fiyatları dikkate alınarak ve değerine etki eden her türlü unsur göz önünde bulundurularak tespit tarihi itibariyle zirai muhdesatlarla birlikte; taşınmaz m2 değeri 300,00 TL olup tamamı değeri = 363,87 m2x300,00 TL/m2 =109.161,00 TL olduğu tespiti ve kanaatine varılmıştır. SONUÇ OLARAK;Aydın İli Efeler İlçesi Sıralılar Mahallesi Köy Civarı Mevkii 139 Ada 11 parsel nolu taşınmaz;Tam hisse ile borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın değeri 109.161,00 TL?dir., 363,87 m2 yüzölçümü, Sıralılar Mah. Köy CivarıMevki 139 Ada 11 Parsel Efeler Aydın Efeler / AYDIN Adresi : Sıralılar Mah. Köy CivarıMevki 139 Ada 11 Parsel Efeler Aydın Efeler / AYDIN Yüzölçümü : 363,87 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Aydın İli Efeler İlçesi Sıralılar Mahallesi 139 ada 11 parsel, Onaylı Köy yerleşik alanı sınırı dışında ve imar planı dışında kalmakta olup Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında “Orman Alanı” kullanım kararı geliştirilen alan içerisinde yer almaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.Madde (ğ) fıkrasında “Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlamadan yapı inşa edilemez, parsel oluşturulamaz.” denilmekte olup taşınmaz Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlama koşuluyla; Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre taşınmaz “8.10.Orman Alanları” madde hükümlerine tabidir. Kıymeti : 109.161,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi he