Bursa Yıldırım Duaçınarı Mahallesi 1693/4 180 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/692 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Duaçınarı Mah., 1693 Ada, 4 Parsel nolu 180,19 m² yüzölçümlü "Ahşap Bina ve Arsası" vasfındaki taşınmazın 3/16 hissesi ihaleye çıkarılmıştır . TAŞINMAZIN HİSSELİ OLMASI NEDENİYLE MÜDÜRLÜĞÜMÜZCE TAHLİYE İŞLEMİ YAPILAMAYACAKTIR. Kıymet takdirine konu taşınmazda borçlunun 3/16 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde bir adet tek katlı depo olarak kullanılmakta olan bina olduğu anlaşılmıştır. Heyetimizce keşif günü yapılan inceleme ve Yıldırım Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan borçluya ait emlak beyanı da dikkate alınarak taşınmazın değerlemesi yapılacaktır. Borçlunun hissesine isabet eden binanın giriş kısmı parselin doğu yönünde 8.Çınar Sokağa cephelidir. Tek katlı yapının alanı 200,00 m² olup yaklaşık 40,00 m²'lik kısmının komşu 1693 Ada 9 Parsele tecavüzlü olduğu anlaşılmıştır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sandviç panel kaplı olup ana giriş kapısı otomatik kepeklidir. Binada doğalgaz ve asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup ticari amaçlı depo olarak inşa edildiği ve fiiliyatta kullanıldığı gözlemlenmiştir. Binanın halihazır durumuna göre tek hacimden oluştuğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın zemini sertleştirilmiş beton kaplı taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyon olup duvarları sandviç panel kaplıdır. Genellikle ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı atölye binalarının bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 8.Çınar Sokağa cephe, Ankarayolu Caddesine 30 m, Karlıdağ Caddesine 170 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 2.74 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın: 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında, riskli alan ve rezerv yapı alanı içerisinde bulunmadığı, taşınmazın riskli bina tespit raporu inceleme formu bulunmadığı, taşınmaza ait arşiv araştırmalarında herhangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Duaçınarı Mah., 8.Çınar Sok., No:3 Yıldırım / BURSA Yüzölçümü : 180,19 m2 Hisse Payı : 3/16 hissesi İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Ankara Yolu Güzergahı Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen "Ayrık Nizam, E:3.80, Yençok=36.50 metre yapılaşma koşullu Ticaret-Konut Alanı" kısmen "Yol Alanı"nda kalmakta olduğu, belirtilmiştir. Kıymeti : 1.537.050,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; İş Bu Parsel Üzerindeki Bina Krokide Görüldüğü Kısım Kadar 288 Nolu Parsele Tecavüzlüdür. açıklaması bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık art