Bursa Merkez Arabayatağı Mahallesi 4763/41 257 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/91 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri Özellikleri : Bursa ili Yıldırım ilçesi Arabayatağı mahallesi 4763 ada 41 parsel Zemin Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmaz sayılı yerin, 1/1000 ölçekli Mevlana Ulus Yavuzselim Arabayatağı Çınarönü ve Hacivat mahalleleri uygulama imar planı kapsamında, Hmax:26,50m Emsal:3 bitişik nizam yapılanma koşulu olarak ticaret turizm konut alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Bursa ili Yıldırım ilçesi Arabayatağı mahallesi 4763 ada 41 parsel sayılı, 257,30m2 yüzölçümlü altı katlı ap. vasıflı taşınmazın, kat mülkiyeti kurulu (314/1648) arsa paylı (8) nolu bağımsız (1/1) hissesinin davalı borçlu Ömer BÜYÜK adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmaz, Bursa ili Yıldırım ilçesi Arabayatağı mahallesi Ankarayolu caddesi Göksey Apartmanı No:373 iç kapı numarası Z1 posta adresinde konumlu olup, tapunun 4763 ada 41 parselinde kayıtlı bulunmaktadır.Şehir merkezine 8km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerde her türlü altyapı hizmeti ve Belediye hizmeti mevcuttur. Bağlantılı olduğu yollar asfalt ile kaplıdır. Geometrik ve topoğrafik yapısı her türlü tesis yapımına uygundur. Çevresi, bitişik nizam 5-10 katlı zemin katları işyeri üst katları ofis ve mesken olaraknitelikli yapılardan oluşmaktadır. Taşıt ve yaya trafiği çok yoğundur. Şehrin önemli arterlerinden olan Ankarayolu caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında metro istasyonu Bursa Teknik Üniversitesi Arabayatağı Merkez cami bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazında içerisinde bulunduğu bina, bitişik nizam betonarme karkas tarzında inşa edilmiş olup, bodrum kat zemin kat 4ad normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 7 katlıdır. Binanın zemin katı dükkan üst katları mesken niteliğindedir. Binanın dışının ısı yalıtımı sıvası ve boyası yapılıdır. Dış kapısı alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Merdivenleri mermer ile kaplı olup korkuluğu paslanmaz borudan monte edilmiştir. Çatısı eğik olup üzeri trapez sac ilekaplıdır. Binada 1 adet yolcu asansörü bulunmaktadır.Zemin ve asma kattan oluşan dükkanın brüt alanı 260m2dir. Zemin kat malzeme teşhir ve satış yeri, üst katı ofis olarak kullanılmaktadır. Asma katta ofis dışında wc ve mutfak bulunmaktadır. Dükkan katının zemini seramik asma katın zemini laminat ile kaplıdır. İşyerinin duvar ve tavanı plastik boya ile boyalıdır. Pencereleri PVC profildir. Islak hacim ve mutfağın zemini seramik ile kaplı olup armatürleri ve vitrifiyeleri mevcuttur. Tavanda spot aydınlatma ile alçıdan kare şeklinde asma tavan bulunmaktadır Dış kapı ve camekanı alüminyum profildir. Yapılan tüm bu değerlendirmeler neticesinde, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge, bölgedeki yapılaşma, ulaşım ve alt yapı imkanları ile bölgedeki gayrimenkul değerleri dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, yüzölçümü, dava tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurları da göz önünde tutan heyetimiz,durumları yönünden incelemelerini yaparak, tüm objektif unsurlar ayrı ayrı mukayese edildiğinde, dava konusu dükkanın değerinin 15.250.000 TL olacağı kanaat ve görüşüne varılmıştır. Bursa ili Yıldırım ilçesi Arabayatağı mahallesi Ankarayolu caddesi Göksey Apartmanı No:373 D:8 posta adresinde konumlu, tapunun 4763ada 41 nolu parselinde davalı ve borçlu Ömer BÜYÜK adına kayıtlı (8) bağımsız bölümün (dükkan) değerlendirme tarihi itibariyle değerinin: 15.250.000 TL (On beş milyon iki yüz elli bin Türk Lirası)olacağı kanaat ve görüşüne varılmıştır. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır Adres : Arabayatağı Mahallesi Güneşli Sokak Göksey Apt. Zemin Kat No:8 Yıldırım/Bursa Kıymeti : 15.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz