Bursa Kestel Narlıdere Mahallesi 140/11 233 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/329 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, 140 ada, 11 nolu parselde, 232,53 m² tapu alanlı ve niteliği "EV VE AVLUSU" vasıflı taşınmaz ihaleye çıkarılmıştır.Borçluya ait taşınmazın dosya içerisinde taşınmaza ait yapı ruhsat verisi bulunmamaktadır. Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz; Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, Kanalboyu Caddesi, No: 25 adresinde olup parsel içerisinde Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı taşınmaz bulunmaktadır. Parselde yapı dışında kalan kısımlar bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 25); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 156,96 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 180,50 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı Kanalboyu Caddesine cepheli olup diğer cephelerinde yapılar ve boş parseller bulunmaktadır. Parsel dörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki yapının cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın zemin katı depo, 1. katında mesken bulunmaktadır. Taşınmazın mesken pencereleri camlı pvc profildir ve taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda müstakil olarak mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz; salon, 3 oda, hol, mutfak, banyo, wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup taşınmazın giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve boyalı olup salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. Taşınmazda bina haricinde kalan kısmında çevresinin ihata duvarları ile çevrili olduğu, avlusunun ve demir giriş kapısının bulunduğu gözlemlenmiştir. Avlusunda gelir amacı olmayan birkaç meyve ağacının olduğu anlaşılmıştır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle avlulu/bahçeli 1-2 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Kanalboyu Caddesine cephe ve Narlıdere Camisine 100 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 20,75 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Narlıdere Mahallesi, Kanalboyu Caddesi, No: 25Kestel / BURSA Yüzölçümü : 232,53 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1 / 1000 ölçekli imar planında Bitişik Nizam, 2 Kat, Yerleşik Konut Alanında ve Önemli Alan içerisinde kalmakta olduğu belirlenmiştir. Kıymeti : 4.085.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: " Diğer (Konusu: Emine Gülergöz ün vergi ilisigi kesilmistir. ) Tarih: 26/09/2019 Sayı: E.182785" beyanı ile haciz ve ipotek şerhleri mevcut olup şerhler terkin edilerek tescil verilecektir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminde