Aydın Kuşadası Çınar Mahallesi 120/13 1.573 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy, Köy Civarı Mevkii, 120 Ada, 13 Parsel, Aydın, Kuşadası, Çınar mahallesi, Köycivarı mevkii, 120 ada, 13 parsel, 1.573,34 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Çınar Mahallesi, Köy Civarı Mevkii, Cilt 5, Sayfa 424 de kayıtlı, 120 ada, 13 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 1.573,34 m?, ana taşınmaz niteliği Tarla olan taşınmazdır, İlgi parsel üzerinde planlanmış bir yapı bulunmadığı görülmüş olup bu sebeple Ulusal Adres Veri Tabanı sisteminde taşınmazın adres kaydı tespit edilememiş ancak 5562 sokak No:34 e isbet eden mahalde olduğu değerlendirilmiştir. Ayrıca tarla niteliğindeki taşınmazın ilçemiz Çınar Mah.Çınarköy Köyü yoluna yaklaşık 220 m kuş uçuşu mesafede ve köy yerleşik alanına yakın konumdayer almaktadır. İlgi parselin cephe aldığı yol bulunmakta olup, kadastro paftasından anlaşıldığı üzere güney doğu cephe hattı yoldur. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikli sulu tarım yapılan araziler,zeytinlik, üzüm ve incir bahçelerinin bulunduğu araziler yer almaktadır. Tarlaya yürüme mesafesinde okul, cami, market ve mahalle kahvehanesi bulunmaktadır. Tarlaya araçla ulaşım bulunmakta olup ilçe merkezine yaklaşık 14 km mesafededir. Parselde keşif tarihi itibariyle üzerinde herhangi bir yapılaşması bulunmamaktadır. Kuşadası Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre parsel 1.573,34 m? ve Tarla vasfındadır. Taşınmazın bulunduğu bölge kum, kil, silt parçacıklarından oluşan ve bitki yetiştiriciliği için ideal değeri yüksek olan bir bölgede yer almaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazisi olup dönüm başına alınan verimin kuru tarım arazilerine göre daha yüksek olduğu anlaşılmaktadır. Kıymet takdirine konu parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın formda bir parseldir. Topoğrafik yapısı düz olması sebebiyle araziyi işleme çalışması kolaydır. Üzerinde parsele özgü bir imalat yoktur. Taşınmazın büyük kısmı boş olup az sayıda meyve ağaçları ağaçları bulunmaktadır. Parsel çevresinde benzer tarım uygulaması bulunan araziler bulunmaktadır. Parsel çevresini sınırlayıcı çit, duvar vb. imalat bulunmamaktadır. Tarlaya ulaşımı sağlayan 5562 sokak sathi asfalt kaplama yapılmış haldedir. Adresi : Tarla Vasıflı Olup Açık Adresi Yoktur.Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 1.573,34 m2 İmar Durumu: 1/1000 ve 1/5000 ölçekli İmar Planında İmarsız sahada kalmakta ve 1/100.000 ölçekli planda Tarım Alanı nda kaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 5.506.690,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde de harici ihale alıcılarına uygulanan teminat yatırma yada teminat mektubu sunma zorunluluğu bulunmaktadır. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 8- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihal