Bursa Mustafakemalpaşa Hamidiye Mahallesi 679/2 319 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/568 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Hamidiye Mahallesi, Sungurlar Mevkii, 679 Ada , 2 parsel numarada, 319,40 m² alanlı,1/4 Arsa paylı, Arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; Zemin katında bulunan, 1 nolu bağımsız bölümünde kayıtlı MESKEN vasfında taşınmazın tamamı. Taşınmazın takyidatının 29/06/2026 tarih ve 19175 yevmiye no.lu " Taşınmaz Üzerinde AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. " beyan şerhive 03/03/2022 tarih ve 6603 yevmiye no.lu "Aile konutudur. " beyan şerhleri bulunduğu anlaşılmıştır.TAŞINMAZ BU ŞEHR İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"... . Taşınmaza ulaşım, Medine Caminden güney yönde yaklaşık 20 m ilerlenerek 23 ve 34 Nolu Sokak kesişiminde düzgün olmayan geometrik yapıdaki 679 Ada, 2 nolu parsele düzarazide ulaşılır. Parsel üzerinde bir zemin,3 katlı betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır.Etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 3-4 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Bölgenin su, elektrik, yol altyapısı bulunmaktadır.Parsel her ne kadar tapu kütüğünde Arsa olarak işli olsa da mahalinde parsel üzerinde bir zemin,3 katlı betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır.Parselinkuzeydoğu ve güneydoğucephesinde yola cephesi bulunmaktadır. Ana taşınmazda doğalgazlı ısınma sistemi ile asansör bulunmaktadır. Değerleme konusu taşımaz cephesi dekoratif strafor ile kaplı olup üzeri boyalı vaziyettedir. Daire giriş kapısı çelik kapı olup pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz; salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antreden oluşmakta olup yaklaşık 90,00 m2 alana sahiptir. Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünden; -04.06.2015 tarih ve 2015/69 nolu yapı ruhsatı almış olduğu buna göre ana taşınmazın yaklaşık 11 yıllık olduğu ve değerleme konusu 1 nolu bağımsız bölümün 90,00 m2 alana sahip olduğu belirtilmiştir..."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Hamidiye Mahallesi, 23 Sokak,No:1 Kat:Zemin, D:1Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 319,40 m2 Arsa Payı : 1/4 (Pay/Payda) İmar Durumu: Şartname ekinde bulunan Bilirkişi raporunda değinilmiştir. Kıymeti : 1.620.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden temi