Bursa İznik Hisardere Mahallesi 930/440 4.305 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/49 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, HİSARDERE Mahalle/Köy, Bayırdibi Mevkii Mevkii, 930 Ada, 440 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm TAPU DURUMU: 930 ada 440 Parsel: İznik İlçesi Hisardere Mahallesi Bayırdibi mevkiindeki taşınmaz tapu kaydında Tarla Ve Zeytinlik vasfıyla 8610,66 m2 alanlı olarak 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Beyanlar hanesinde; A- 2200 m2 kısımda T.E.K. lehine daimi irtifak hakkı vardır, B- 2.derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. İMAR DURUMU: Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı dışında, 1/100000 Ölçekli Bursa İli Çevre Düzeni Planında tarım alanında kalmaktadır. İnşaat izni bulunmamaktadır. HALİ HAZIR DURUMU: 930 ada 440 Parsel: tapu kaydında Tarla Ve Zeytinlik olarak görünen taşınmaz, hafif meyilli, sulanabilir, kadastro yoluna cepheli, yetişkin ve verim çağında ağaçlardan oluşan kapama zeytin bahçesidir. Arazi Kullanım Kabiliyeti Sınıflamasına göre tamamı birinci sınıf tarım arazisidir. Toprak yapısı olarak, orta bünyeli ve derin profilli olup, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi yoktur.TAŞINMAZIN EKONOMİK DEĞERİ:Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın içerdiği tarımsal varlıklar, bulunduğu bölge, bölgeye olan farklı talepler, yörenin genel ekonomik yapısı, kullanım amacı, yol durumu ile alım-satım rayiçleri dikkate alınarak tespit tarihi itibariyle değerinin; Hisardere Mahallesi Bayırdibi Mevkiindeki 930 ada 440 Parsel: Taşınmazın metrekaresi 1.500,00 TL'den toplam değerinin; 8610,66 m2 x 1.500 TL/m2 = 12.915.990,00 TL Borçlu 1/2 hissesinin değeri= 6.457.995,00 TL'dir. Adresi : Hisardere Mah. Bayırdibi Mevkii İznik / BURSA Yüzölçümü : 8.610,66 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.457.995,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Irtifak Taşınmaz Üzerinde M:PLANINDA GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE 2200 M2 KISIMDA T.E.K. LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU (TEK) VKN:8790304314(SN:5641),TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. (TEİAŞ) VKN:8790304314(SN:9460), 07/05/1980 - 814 Beyan Taşınmaz Üzerinde Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır.09/12/2015 - 8739 Beyan Taşınmaz Üzerinde 2.derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.09/12/2015 - 8739 Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu:Parsel İznik Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403SK kapsamındaizinalınmadantarımsalüretimamacıdışındakullanılamaz ) Tarih: - Sayı:- TARIM REFORM GENEL MÜDÜRLÜĞÜ VKN:(SN:8299791), 22/05/2023 - 7725 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine k