Balıkesir Altıeylül Kasaplar Mahallesi 13018/1 1.074 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2023/48463 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, KASAPLAR Mahalle/Köy, 13018 Ada, 1 Parsel 1. KAT 19 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, Aldırılan bilirkişi raporuna göre taşınmaz kuşuçuşu olarak Balıkesir şehir merkezine takriben 1300m mesafededir. Taşınmazın 90 m yakınında Yeni İzmir Yolu, 130 m yakınında Flash Halı Saha, 390 m yakınında Göğüs Hastalıkları Hastanesi, 190 m yakınındaBalıkesir Açık Ceza İnfaz Kurumu yer almaktadır. Taşınmazdan şehir merkezine ulaşım dolmuş, otobüs veya özel otolar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Belediye ve imar sınırları içerisindedir. Taşınmaz civarında Belediye alt yapı hizmetleri (Elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, çevre temizliği vb) tamdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda yol kotundan itibaren 4 katlı yapılmıştır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı betonarme tabliye üzerinde ahşap oturtma çatı ve kiremit örtülüdür. Isıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Binada asansör yoktur. Dairede 1 oda, 1 salon+ mutfak, banyo, balkon bulunmaktadır. 18.06.2018 tarihli yapı ruhsatından, binanın 4 katlı, toplam 42 bağımsız bölüm meskenden oluştuğu, 1. Kat 19 nolu bağımsız bölüm dairenin alanının yaklaşık 46,25 m² olduğu ve 2 odadan oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde Türkiye Elektrik Kurumu lehine 08/03/1993 tarih ve 1030 yevmiye numaralı "M.174 M2 LİK SAHADA TEK LEHİNE İRTİFAK HAKKI" açıklamalı iritfak bulunmakta olup, TEDAŞ 19. Bölge Müdürlüğünce "...bahsi geçen şerh devam etmekte olup, taşınmazın satışına engel bir durum teşkil etmemektedir. Söz konusu taşınmazın satışa konu olması halinde, tapu kütüğünde Kurumumuz lehine bulunan hakların korunması hususunda, Gereğini arz ederiz." şeklinde cevap verilmiş olup; TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ İRTİFAK HAKKININ DEVAM EDECEĞİ hususunun ihaleye teklif verenlerce nazara alınması gerekmektedir. Adresi : Kasaplar Mah. Karanfil Sokak İle 5002. Sokağa Cepheli Köşe Parsel 23_Zambak Sokak No: 81/83-19 Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 1.073,84 m2 Arsa Payı : 8/413 İmar Durumu: Kasaplar Mahallesi 13018 ada l parsel Altıeylül 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama imar planında 0.40/1.20 yapılaşma koşullarına sahip Ayrık Nizam 3 kata(A-3) müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 05/10/2017 tarih ve 14231 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 04/10/2017" açıklamalı ve 08/01/2018 tarih ve 312 yevmiye numaralı "AT 3402 Sayılı Kanunun Ek1 inci maddesi uygulamasına tabidir." açıklamalı beyanlar ile yukarıda açık irtifak şerhi bulunmaktadır. Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve