Bursa Merkez 3895/2 374 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/222 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Kükürtlü mahallesi, 3895 ada, 2 parselde,i A-B-C bloklu 48 bağımsız bölümlü kargir apartmandan oluşan 16/2064 arsa paylı A blok, 6 numaralı bağımsız bölüm, dükkan nitelikli taşınmazın 1/8 hissesi satışa çıkarılmıştır. -Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'in 3.700 m kuzey batısında, Mudanya Bulvarı'nın 120 m güneyinde, Ana Arter nitelikli Kükürtlü Caddesi'ne cepheli konumdadır. -Kükürtlü Caddesi Osmangazi sınırları içinde, kent dokusunun yoğun olduğu, ana ulaşım akslarından birine paralel giden, hem yaya hem araç trafiği olan bir cadde niteliğindedir -Cadde üzerinde 4-8 katlı konut blokları, alt katlarda ticari üniteler ve ara parsellerde kooperatif/daire blokları yaygındır; bölge yoğun yerleşimli-şehir içi yapılaşma göstermektedir. Bu durum, küçük market ve kafe/yiyecek-içecek işletmeleri için sürekli yerel müşteri potansiyeli oluşturur. -Taşınmaz her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup mahalde konut amaçlı yapılar, iş merkezleri ve ticari öneme haiz dükkanlar mevcuttur. -Dava konusu bağımsız bölüm nolu dükkan, 2 adet bodrum kat ve zemin kattan müteşekkil B.a. Karkas iskeletli, 67 dış kapı nolu A Blok'un zemin katında yer almaktadır. -Bloğun kapalı otoparkı mevcuttur. -Taşınmaz halihazırda, çoklu sıra dükkanların bölme duvarlarının kaldırılmasıyla oluşturulmuş, fiili duruma göre müşterek kullanımdaki, kafe ticari amaçlı tek dükkanın, caddeye cephe olan camekanlı kısmının hemen arkasında yer almaktadır. -A blok zemin kat 6 numaralı taşınmazın işyeri olarak kullanıldığı ancak hali hazırda mimari projesine göre ara duvarların kaldırılmasıyla 6-7-8 numaralı bağımsız bölümlerin birleştirildiği, keşif günü boş ofis olduğu görülmüştür. -Keşif icrasındaki inceleme ve mimari projesine göre; dava konusu A blok zemin kat 6 numaralı bağımsız bölümün kullanılabilir/süpürülebilir net alanı 13 m² tespit edilmiştir. -Dava konusu, A blok zemin kat 6 numaralı bağımsız bölüm lüks değildir. Adresi : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, 3895 Ada 2 Parsel, A Blok Zemin 6 Nolu Bağımsız Bölüm Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 2.989,24 m2 Arsa Payı : 16/2064 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Osmangazi Belediye Başkanlığı'nın ilgili yazısında 2.Mıntıka mahallesi 3895 ada 2 parseldeki taşınmazın Kükürtlü mahallesi olarak tespit edildiğini, 3895 ada 2 parseldeki taşınmazın 1/1000 Ölçekli Çekirge caddesi Kuzey İmar Planı kapsamında kismen plan üzerinde çekme mesafeleri tanımlı TAKS:0,50 KAKS:1,75 YENÇOK:24,50 metre ticaret+konut alanında, kısmende yolda kaldığı, müdürlükçe yapılan arşiv araştırmasında ilgili taşınmaza yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği belirtilmiştir. Kıymeti : 56.940,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar ve haciz şerhleri vardır. Hacizler terkin edilerek tescil verilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif v