Aydın Didim Cumhuriyet Mahallesi 127/2 247 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2025/299 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konutaşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi,Cumhuriyet Mahallesinde mevcut 127 ada 2 parselde kayıtlı , 246,65 m 2 alana sahip ,51/245 arsa paylıarsa üzerinde mevcut Bodrum kat,1 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz Aydın ile,Didim ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 1046 Sokak No:4/1posta adresinde konumludur.Taşınmaz Didim Belediyesine, Sağlık ocağına, Selçuk Özsoy ortaokuluna, Çarşamba günleri kurulan halk pazarına yürüme mesafesindendir. Taşınmazaulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 246,65 m 2 alana sahip niteliği "Arsa" olan 127 Ada 2 numaralı parsel üzerine, bodrum kat,zemin kat, 2 normal kat ve çatı kattan oluşan toplam 4 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazın bodrum katında 1 bb nolu mesken, zemin katında 2 bb nolu mesken, 1. katındarapora konu 3 bb nolu mesken, 2.Kat ve çatı katında 4 bb nolu mesken bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 4 adet mesken bb bulunmaktadır. Yaklaşık 3-4 yıllık bir yapıdır. Taşınmaza giriş doğu cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Rapora konu 1 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın bodrum katında, katta tek daire konumundadır. Taşınmazın Didim Belediyesinde onaylı mimari projesi bulunmaktadır. Taşınmazın konum ve alan tespiti projesine göre yapılmıştır. Taşınmaz kat ve toplam kullanım alanı bakımından Didim Belediyesinde incelenen projesi ile uyumludur. Projesine göre 1 salon+ mutfak, 1 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 1 depo hacimlerinden oluşmaktadır ve net 53 m 2 kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan tespite taşınmazın inşasının tamamlanmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz inşaat aşamasında olup içinde oturan bulunmamaktadır. Taşınmazın iç kapıları takılı değildir. Banyoda klozet, lavabo gibi aksesuarlar bulunmamaktadır. Mutfakta mutfak dolapları ve tezgahı takılı değildir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminler seramik kapılıdır. Pencereleri PVC malzemeden üretilmiştir. Ana taşınmaz yüzölçümü:246,65m2--Arsa payı:51/245- -KDV:%1-Kıymeti:2,000,000 TL-Hisse:1/1 Adresi : Aydın ile,Didim ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 1046 Sokak No:4/1 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 3 katlı konut alanı(TAKS:0.40, KAKS:1.20) olarak görülmektedir.Taşınmaza 09.01.2020tarih ve 15 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Tapu Kaydındaki Şerhler: Didim 4Asliye Hukuk Mahkemesinin 27/01/2025 tarih 2025/10 esas sayılı kararı ile 28/01/2025 tarihli 3.şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi yönünde Tedbir kararı konulmuşyine Didim 4Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/10 esas dosyasından verilen 10/07/2026 tarihli kararında 3.şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi yönünde Tedbir kararının icrai satışa engel nitelikte olmayacağı hususunda kararı dosyada mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetki