Aydın Didim Hisar Mahallesi 1452/9 475 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/54 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili , Didim ilçesi , Hisar Mahallesi, Kızılyer Mevkii, 1452 Ada, 9 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmazın tamamı satılacaktır. Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz Didim ilçesi Hisar Mahallesi Baykal Caddesi No:67/3 posta adresinde konumludur.Etrafında benzer 3lü-4lü bitşik nizam inşa edilmiş müstakil dubleks meskenler ve havuzlu siteler bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma %50 oranında tamamlanmıştır. Taşınmaz ana arterlerden Liman yoluna yaklaşık 150 metre, Didim şehir merkezine yaklaşık 3 km mesafededir. İlçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 474,54 m 2 alana sahip niteliği arsa olan 1452 Ada 9 numaralı parsel üzerine, zemin kat, 1. kat ve çatı katından oluşan toplam 2 katlı 4lü bitişik nizam olarak inşa edilmiş betonarme karkas bir yapıdır. Konu taşınmaz birbiri ile bitişik olarak inşa edilmiş 4 adet müstakil dubleks meskenden oluşmaktadır. Her meskenin kendine müstakil girişi bulunmaktadır. Dış cephesi boyalıdır. Rapora konu 3 numaralı dubleks mesken kuzey-doğu doğu cephedekonumludur. Taşınmaza kuzey cepheden zemin kat seviyesinden giriş sağlanmaktadır. Satılacak olan 3 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Rapora konu taşınmaz Didim Belediyesinde mimari projesine göre kuzey-doğu cephede (2354/1 sokak Cephesinde)konumlu 3 nolu dubleks meskendir. Projesine göre zemin katta 1 adet salon+mutfak,1 hol, bulunmaktadır ve zemin kat yasal net 32m2 dir. 1. katta projesine göre 2 oda, 1 banyo/wc, 1 hol,bulunmaktadır ve net 37m2`dir.Çatı katında ise projesine göre 1 wc , 1 hol alanı bulunmaktadır ve net 13m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamyasal net 82 m 2 , brüt 90 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz mahallinde kapalı olduğu için sadece dışarıdan incelenebilmiştir. Dışarıdan yapılan tespitte taşınmazın zemin katında ve çatı teras katında üzeri sundurma ile kaplı, yan cepheleri cam balkondan oluşan kapalı alan oluşturulduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler otomatik panjur ile kapatılmıştır. Yeni bir müstakil girişli bitişik nizam dubleks meskendir. Adresi : Aydın İli, Didim İlçesi, Hisar Mahallesi, Baykal Caddesi No:67/3 Didim / AYDIN Yüzölçümü : 474,54 m2 Arsa Payı: 2/8 Kıymeti: 6.500.000,00 TL KDV Oranı: %10 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.30, KAKS=0.60) olarak görülmektedir. Taşınmaza, 18.12.2023 tarih ve 785 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza, 22.11.2024 tarih ve602 sayılı tadilat yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza, 25.07.2025 tarih ve 380 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ih