Bursa Gemlik Eşrefdinçer Mahallesi 2567/2 1.542 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2025/673 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, EŞREFDİNÇER Mahalle/Köy, 2567 Ada, 2 Parsel, A / 4/ - / 24 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Bursa ili, Gemlik ilçesi, Eşref Dinçer mah. Eskipazar Cadde No:82 adresinde yer alanapartmanda 4. katta 24 nolu meskendir.Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş A ve B bloktan oluşan beş katlı apartman bulunmaktadır. Zemin kat iş yeri normal katlar5 li mesken olarak inşa edilmiştir. Binada asansör yoktur.Merdivenler mozaikkaplıdır.Binada doğalgaz vardır. Mesken antre, hol, Salon, iki oda, mutfak, banyo/tuvalet ve balkondan oluşmaktadır.Daire kapısı ve iç kapılar ahşap, pencereler pvc den yapılmıştır.Salon ve odaların zemini marley,ıslak satıhlar mozaik ile kaplıdır.Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda duş, lavabo ve klozet vardır. Daire soba ile ısıtılmaktadır.Bina ilçe merkezine ortalama 500 m mesafede yer almaktadır. Bölgede her türlü kamu hizmetleri bulunmaktadır.Yakın çevrede, spor alanları, park, market, cami gibi sosyal tesisler bulunmaktadır. Bölgeye toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı bulunmaktadır.Satışa konu daire net 60 m2, brüt 80 m2 alanındadır. Bina ortalama kırk yaşındadır. Adresi : Eşrefdinçer Mah. Eskipazar Cadde 82 Nolu Apt. 4.Kat 24 Nolu Mesken Gemlik / BursaGemlik / BURSA Yüzölçümü : 1.542,01 m2 Arsa Payı : 30/1640 İmar Durumu: Bursa ili, Gemlik ilçesi, Eşref Dinçer mah. de kain Tapu Sicilinde 2567 ada, 2 nolu parselde kayıtlı taşınmazın tamamının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde bitişik nizam üç katlı konut alanında, kısmen ticaret alanındakaldığı belirtilmektedir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçer