Balıkesir Gömeç Karaağaç Mahallesi 273/17 528 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURHANİYE İCRA DAİRESİ 2025/423 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Gömeç İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, pirinelik Mevkii, 273 Ada, 17 Parsel, TAŞINMAZIN 1/15 HİSSESİ SATILIKTIR. Tapuda Balıkesir ili Gömeç İlçesi, Karaağaç Mahallesi pirinelik mevkii 273 ada 17 parsel nolu taşınmaz 7.924,00 m2 ve ZEYTİNLİK niteliğindedir. Taşınmaz ile ilgili olarak mahallen yapılan pafta uygulamasında taşınmazın kadastro paftasına aynen uyduğu belirlenmiştir. Müdürlüğünüzce kıymet takdiri istenilen gayrimenkuller mahallinde görülerek özellikleri ve kıymet değerleri aşağıda belirtilmiştir. Gömeç ilçesi Karaağaç Mahallesi pınarlık mevkiinde cilt 5 sayfa 571 de kayıtlı 273 ada 17 parsel sayılı taşınmaz, zeytinlik vasfında ve 7.924,00 m2 yüzölçümünde olup taşınmazın 1/15 hissesi satılacaktır. Taşınmaz killi - tınlı toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli zeytinlik vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde takriben 50 adet 80-100 yaşlarında zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları yapılmış olup, verim seviyeleri yöre ortalaması seviyededir. Taşınmaz yerleşime 2 km mesafede olup asfalt yola cepheli ve denize sıfır konumdadır. Gömeç Belediyesi İmar Müdürlüğünden gelen 23/10/2025 tarihli yazıda taşınmaz imar sahasında AÇIK SPOR ALANI içinde kaldığı belirtilmiştir. Bu haliyle taşınmazın zeytinlik vasfından ziyade İMAR ÖZELLİKLERİ ön plana çıkmaktadır. Taşınmaz zeytin tarımına uygun bir toprak yapısına sahip, kolay ulaşımı nedeniyle kolay alınıp satılan yerlerdendir. Taşınmaz içerisinde TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMUNA ait bir bina ve trafo mevcuttur. 2025 yılı fiyatları ile taşınmazın değeri 30.000.000 ( otuz milyon ) TL olup, borçlunun 1/15 hissesine düşen miktar 2.000.000,00 TL dır.Balıkesir İli, Gömeç İlçesi 273 Ada 17 Parsel Gömeç / BALIKESİR Taşınmaz TEDAŞ İDARİ ŞERHİ TRAFO YERİ 7. MADDEYE GÖRE 22/03/1999 TARİH YEV: 186 şerhi ile birlikte ihale edilecektir. Adresi : Balıkesir İli, Gömeç İlçesi 273 Ada 17 Parsel Gömeç / BALIKESİR Yüzölçümü : 7.924 m2 İmar Durumu: Bahis konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planımız kapsamında açık spor tesisi alanında kalmakta olup göreceği imar uygulaması sonucunda yapılaşabileceği Belediyemiz emlak servisinden edinilen bilgilere göre emlak vergi değerinin 149811.59 kr'dur Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde ( diğer ( konusu : Emine Mertoğlu viv ilişiği kesilmiştir) şerhi ve TEDAŞ İDARİ ŞERHİ TRAFO YERİ 7. MADDEYE GÖRE 22/03/1999 TARİH YEV: 186 ) şerhleri ile birlikte ihale edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü