Bursa Nilüfer Fadıllı Mahallesi 0/1431 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/738 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fadıllı Mahallesi,1431 nolu parselde, 394,00 m² tapu alanlı ve niteliği `? EV BAHÇE ? vasıflı taşınmazın 1/4 Müşterek Hissesi satılacaktır.Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Şerh; Ihtiyati Tedbir: BURSA 14. AILE MAHKEMESI nin 25/08/2025 tarih 2025/710 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3. Şahıslara0 devir ve temlikinin önlenmesi için ) ,icrai hacizler ve satışa arz şerhi beyanlar hanesinde Diğer (Konusu:AHMET SERT İN VİV İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR. ) ,Diğer (Konusu:BURSA VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNÜN 17/01/2024 TARİH VE 15723 SAYILI YAZISI İLE FİRDEVS SERT İN VİV İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR. ) bulunmaktadır. 2-İmar Durumu: Taşınmaz 2020 yılı 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşim Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. 3-Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fadıllı Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 0 ada, 1431 nolu parselde, 394,00 m² miktarlı ve `? EV VE BAHÇE`? vasıflı parsel olduğu belirtilmektedir. Parsel yamuk formda düz arazi yapısına sahiptir. Parsel 6.Sokağa cepheli olup yol beton parke kaplı ve az yoğunlukludur. Parsel içerisinde 1 adet mesken nitelikli yapı, 1 adet ahır nitelikli yapı ve 2 adet sundurma nitelikli yapı bulunmaktadır. Parselde yapılar dışında kalan kısımlar avlu/bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Parselin cephelerinde benzer kullanım alanı olan ve farklı kat yüksekliklerinde avlulu mesken nitelikli yapılar bulunmaktadır. 3 Katlı Yapı; Parselin yol cephesinde bulunan üç katlı yapı (adresi:Fadıllı Mahallesi, 6.Sokak, No:4 Nilüfer / BURSA) ; Mesken olarak kullanılan tek katlı yapının cepheleri zemin ve 1.kat sıva üzeri boyalı, 2.kat tuğla yüzeydir.Taşınmazın zemin katı dükkan alanı, 1.kat mesken ve 2. Kat na tamam durumdadır. Çatısı çelik karkas üzeri trapez saç kaplamadır. Zemin kattaki dükkan alanı zeminleri paledyen mermer kaplama olup duvarları boyalı yüzeylidir. Cephesinde camlı demir profil boy kapılar bulunmaktadır. Zemin Katta bulunan fiili durumda mesken nitelikli daire; salon-antre, 3 oda, mutfak, banyo ve wc mahallerinden teşkil edilmiş olup salon-antre ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt tezgah üstü mermer kaplama bulunmaktadır. Taşınmazın daire giriş kapısı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profildir. Isıtma odun/kömür sabası ile yapılmaktadır. Fiili durumda kullanılmaktadır. 2.kat na tamam durumdadır. Yerinde yapılan incelemeler ve Krokisinden yapılan ölçümlerde parsel üzerinde bulunan üç katlı yapının yaklaşık toplam bürüt kullanım alanı 390,00 m² olarak hesaplanmıştır. Sundurma Yapıları; Parselin yol cephesinde ve üç katlı yapının arka cephesinde depo amaçlı ve garaj olarak kullanılan tek katlı çelik karkas taşıyıcılı çatısı saç panel kaplıdır. Yerinde yapılan incelemeler ve krokisinden yapılan ölçümlerde parsel üzerinde bulunan tek katlı sundurma yapılarının yaklaşık toplam bürüt kullanım alanı 58,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ahır Yapısı; Parselin arka cephesinde ahır amaçlı kullanılan tek katlı çelik karkas taşıyıcılı çatısı ve cepheleri saç panel kaplıdır. Yerinde yapılan incelemeler ve krokisinden yapılan ölçümlerde parsel üzerinde bulunan tek katlı sundurma yapılarının yaklaşık toplam bürüt kullanım alanı 109,00 m² olarak hesaplanmıştır.Taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam 1-3 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 6. Sokağa cephe, Fadıllı Camisine 15 m ve kuş uçuşu Uluabat Gölüne ise 650 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 30,55 km uzaklıkta bulunmaktadır. Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra da