Bursa Nilüfer Kayapa/çamlık Mahallesi 6230/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1028 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/Çamlık Mahallesi, 6230 ada, 2 nolu parselde, 973,95 m² tapu alanlı, 1209015 / 9739400 arsa paylı ve niteliği `? 4 KATLI BETONARME APARTMAN, OFİS, İŞYERİ VE ARSASI `? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS DAİRE olan, 2. Kat ve Çatı, 6 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 18/09/2022 Beyan; KM ne çevrilmiştir, şerhler hanesinde icrai haciz, 150/c şerhi ve satışa arz şerhi vardır, ipotek bilgileri bulunmaktadır. 2-İmar Durumu: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/ Çamlık Mahallesi, 6230 ada, 2 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Kayapa Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 5 Kat, Emsal: 0,90, Bina Yüksekliği:15,50 m Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 08/11/2021 olduğu belirtilmiştir. Nilüfer Belediyesi E-Belediye sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu 30 Ağustos Zafer* Mahallesi, Uludağ Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 419,91 TL olduğu tespit edilmiştir. 3-Mahalli Durumu: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, 30 Ağustos Zafer* Mahallesi, Uludağ Sokak, Şenocak Apartmanı, No:14, İç Kapı No:6 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 125,20 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 165,82 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 185,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın giriş katı; salon, oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 3 oda, hol, banyo-wc, duş ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve mutfak alanı tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonlar cam balkon uygulaması ile kapatılmış olup terasta tente uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup çevresinde ihata duvarı bulunmakta olup parsel içerisindepeyzaj alanları ve açık otopark alanları bulunmaktadır.Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Uludağ Sokağa cephe, Çamlık Bulvarına 400 m ve Örencik Caddesine ise 315 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 19,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 5.650.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran