Balıkesir Edremit İlçemiz Gaziilyas Mahallesi 542/204 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2025/698 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış ilanına ekli mahkeme bilirkişi raporunda özetle: "Dava konusu 542 ada 204 parsel, 159,00 m² yüzölçümünde “3 katlı betonarme apartman ve arsası” vasfındadır. 3 adet bağımsız bölüm için kat irtifakı kuruludur. Pazar alanına 90 m, Camiye 170 m, ortaokula 225 m, E-87 asfaltına 1,35 km uzaklıktadır. Dava konusu 542 ada 204 parselde, 3 adet bağımsız bölüm olup 1/1000 ölçekli imar planına göre 4 kat müsaadeli, yoldan 5.00 m çekme mesafeli konut alanındadır. 22/07/1988 tarihinde alınan inşaat ruhsatı ile inşaatına başlanmıştır. İmar Kanunu gereği, 5 yıl içerisinde yenilenmeyen ruhsatın hükümsüz olacağından yenileme ruhsatları alınmıştır. 1. Nolu mesken için 01.08.1995 tarihinde; yapı kullanma izinleri alınmıştır. 1 ve 2 no'lu meskenlerin giriş kapıları ahşap; 3 no' lu meskenin çelik malzemedir. Her üç daire de, 108/ 324 hisse oranına sahip olup iskan belgesinde 108,00 m² görünmekteyse de, 1 no'lu dairenin bir kısmı, sokaktan girilen ayrı bir bölüme bölünmüştür." denilmiştir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 02.07.2025 tarihli yazısında: "İlçemiz Gaziilyas Mahallesi 542 ada 204 parsel I no.lu bağımsız bölümün güncel adresi Cumhuriyet Mahallesi 7021 Sokak No: 15 İç kapı No:1 Edremit/Balıkesir olarak tespit edilmiş olup Gaziilyas Mahallesi, 542 ada 204 no.lu parsel, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda; Bitişik Nizam (dört) 4 kat, Yoldan 5 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır."denilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL (Taşınmazın tam hissesi ihale edilecektir) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 20/01/1984 tarih ve 169 Yevmiye no.lu "ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ" açıklamalı beyan vardır. Taşınmaz işbu beyan korunarak ihale edilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Ele