Balıkesir Edremit Taşınmaz Camivasat Mahallesi 264/91 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2025/1468 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Kıymet takdirine konu taşınmaz Camivasat Mahallesi Ulugaraj Caddesi No:25/6 Edremit/BALIKESİR posta adresinde yer almaktadır. Ana taşınmaz 122,33 m² arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, 3-A yapı sınıfında, bitişik yapı nizamında, bodrum kat +zemin kat + asma kat+ 4 normal kat olarak projelendirilmiştir. Düz arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik şekle sahip olup güneyde yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Binada odrum katta kömürlükler, 13 numaralı depo, zemin katta 9,10,11,12 numaralı işyerleri, asma katta 9,10,11,12 numaralı işyerlerinin ekleri, birinci katta 1,2 numaralı meskenler, ikinci katta 3,4 numaralı meskenler, üçüncü katta 5,6 numaralı meskenler, dördüncü katta 7,8 numaralı meskenlerolmaküzeretoplam13adetbağımsızbölümbulunmaktadır.Ana gayrimenkulün dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı teras çatıdır. Apartman giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama olup merdiven basamakları dökme mozaik, sahanlıklar karo mozaik, merdiven korkulukları demir doğramadır. Kıymet takdirine konu 48/596 Arsa paylı üçüncü kat 6 numaralı mesken onaylı mimari projesine göre apartman girişine göre sol tarafta yer almaktadır. 1 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 57 m² kullanım alanına sahiptir. Dış kapısı çelik olup pencereler pvc doğramadır. Isınma ihtiyacı soba ile sağlanmaktadır." denilmiştir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 04/06/2026 tarihli yazısında: "İlçemiz Camivasat Mahallesi 264 ada 91 parsel 6 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 14.07.1994 tarih 3-26 sayılı yapı ruhsatı, 23.12.1996 tarih 9-29 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu; düzenlenen belgelerde yapının yol kotu altı sayısının 1, yapının yol kotu üstü sayısının 5, yapının yüksekliğinin 15.50m, yapı sınıfının 3-3 olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Camivasat Mahallesi 264 ada 91 parsel 6 no.lu bağımsız bölümün güncel adresi; Camivasat Mahallesi Ulugaraj caddesi No:25 İç kapı no: 6 Barış apartmanı Edremit/Balıkesir adresine tekabül etmektedir. ilçemiz Camivasat Mahallesi tapulama sahasında bulunan 264 Ada 91 parsel no.lu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda; Bitişik Nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. Ayrıca,söz konusu taşınmaz, şuyulu durumdadır" denilmiştir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde a