Bursa Mudanya Kumyaka Mahallesi 1727/3 101 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2021/312 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, KUMYAKA Mahalle/Köy, 1727 Ada, 3 Parsel, Satışa konu söz konusu BURSA MUDANYA KUMYAKA MAH. KÖY İÇİ MEVKİİ 1727 ADA 3 PARSEL NOLU TAŞINMAZ Yönünden, Mahallinde yapılan keşifte;Bursa İli, Mudanya İlçesi, Kumyaka Mahallesi, 1727 ada, 3 no.lu parselde bulunan bahçe nitelikli taşınmaz incelenmiştir.Sözkonusutaşınmazhernekadar'bahçe'niteliğindegörünsede,üzerindeüçadetyapı bulunmaktadır. Yapılardan iki tanesi 3 katlı olup bir tanesi iki katlı yapıdır. İki katlı yapının ahşap karkas sistemle inşa edildiği, bahçesinde 44 m² büyüklüğünde bir sundurma bulunduğu ve kamelya bölümünde peyzaj düzenlemelerinin yapıldığı tespit edilmiştir.Bahçede çeşitli meyve ağaçları yer almakta olup, peyzaj düzenlemeleri tamamlanmıştır. Eve ait bahçe çitle çevrilidir.Keşif sırasında ikikatlı evin içerisine girilememiştir.Taşınmazın taban alanının 60,23 m² olduğu anlaşılmıştır. İki katlı ev brüt alanı 120,40 m²dir. Bina genel olarak bakımlı durumdadır. Ayrıca bahçede bir odunluk alanı da bulunmaktadır. Parselde yer alan diğer iki yapı 3 katlı yapılardır. Birisinin cephesi beyaz boyalı diğer yapının cephesi sarı renk ile boyalıdır. Sarı renk boyalı olan yapı krokide B ile işaretli olup taban alanı 54,03 m²dir. Beyaz renk boyalı olan yapı krokide A ile işaretli olup taban alanı 116,20 m²dir. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezine 5000 metre, Kumyaka Mahallesi Köy içi mevkü, deniz kıyısına 300 metre mesafede bulunan bahçe nitelikli bir taşınmazdır. -İMAR DURUMU MudanyaBelediyeBaşkanlığıPlanProjeMüdürlüğü?nün148693sayılıyazısında ``Söz konusu taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamakta olup; tamamı 1/5.000 Ölçekli Kumyaka Nazım İmar Planı?nda kalmaktadır. Üst ölçekli planlar (1/100.000, 1/25.000ve1/5.000ölçekli)BursaBüyükşehirBelediyesiyetkivesorumluluğunda olduğundan,BursaBüyükşehirBelediyesiBaşkanlığı?ndan bilgialınmasıgerekmektedir.?? denilmektedir. -TAPU KAYDI Kıymet takdirine konu taşınmaz Bursa ili, Mudanya İlçesi, Kumyaka Mahallesi, 1727 ada, 3 no.lu parselde bulunmaktadır. 1009,83 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz, bahçe ana taşınmaz niteliğinde, 1/10 hisse ile FATMA ŞİRİN, 2/10 hisse ile HAYRİ FERİT ŞİRİN, 2/10 hisse ile İSMAİL ŞİRİN, 2/10 hisse ile ÖZDEN BİNAY, 1/10 hisse ile NESLİGÜL ŞİRİN, 1/10 hisse ile AYSAN ŞİRİN KUNDAKCIOĞLU, 1/10 hisse ile DÜNDAR ŞİRİN adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydı üzerinde çeşitli İcrai Haciz ve İpotek Şerhleri bulunmaktadır. Adresi : Bursa Mudanya Kumyaka Mah. Köy İçi Mevkii 1727 Ada 3 Parsel Nolu Taşınmazbursa Mudanya Kumyaka Mah. Köy İçi Mevkii 1727 Ada 3 Parsel Nolu Taşınmaz Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 1.009,83 m2 Arsa Payı : Kıymeti : 5.163.525,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına