Bursa İnegöl Orhaniye Mahallesi 1325/5 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/1597 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ORHANİYE MAHALLESİ, İNEGÖL / BURSA, 1325 ADA; 5 PARSEL; D BLOK; 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, İnegöl İlçesi, Orhaniye Mahallesi, 1325 ada, 5 nolu parselde, 8.196,29 m² tapu alanlı, 7956/819629 arsa paylı ve niteliği ‘' ARSA'' vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, D Blok, Zemin Kat, 4 nolu bağımsız bölümün tamamı borçluya aittir. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:23/09/2022 İmar Durumu : İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan E-43889940-115.99-3640 sayılı yazı ekindeki verilere göre Bahse konu parsel Ayrık Nizam 5 kat konut alanı olduğu, İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve E-41962933-190.01.07-1978/7495 sayılı yazı ekindeki verilere göreOrhaniye Mahallesi 1325 ada 5 parsel D Blok 4 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın yapı ruhsat tarihi 29.09.2017 olup bu yıla ait arsa m² birim değeri 112,12-TL'dir. Ana Taşınmaz Özellikleri : Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yeni ( Tapuda Orhaniye ) Mahallesi, Millet Caddesi, 224 Plus Sitesi, D Blok, No: 18D, İç Kapı No:4 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. D Blok; 4 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan Tapu Müdürlüğünün E-14415605-160.02-20826688 sayılı yazı ekinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı 95,50 m², toplam faydalı kullanım alanı (balkonlar dahil) 118,50 m² ve toplam bürüt kullanım alanı 133,00 m² olarak hesaplanmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine ve fiili duruma göre Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc, duş ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup bazı hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde asma tavan uygulamaları bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, wc ve duş zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Bağımsız bölüm ana taşınmazın arka köşesinde bulunmaktadır. Balkonda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profidir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör vardır. Ana taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site içerisinde peyzaj alanı, otopark alanı, kapalı hauz/sauna ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Ana taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz, Akpınar Caddesi ve Millet Caddesine cephe, Hamzabey Caddesine 1000 m ve Uludağ Caddesine ise 360 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Belediye) 3,80 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın Kıymeti : 5.200.000,00 TL ( Beşmilyonikiyüzbin Türk Lirası ) olarak tespit edilmiştir. KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 23/09/2022 TARİHLİ YÖNETİM PLANI İLE DOSYASINDA VE TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden öncek